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14天17城繼續(xù)“松綁”,央行鄒瀾:全國100多城下調(diào)房貸利率!保利發(fā)展又創(chuàng)新高,金科股份再漲停!

2022-04-15 10:50:50 來源:資本邦

15日早盤,地產(chǎn)股再度強(qiáng)勢(shì)拉升!中證800地產(chǎn)指數(shù)漲超3%,金科股份再度漲停,招商積余漲超6.75%,金融街、浦東金橋雙雙漲逾5%,保利發(fā)展?jié)q近3%,股價(jià)又創(chuàng)歷史新高!城建控股、新城控股、萬科A等均居漲幅前列。

地產(chǎn)ETF(159707)現(xiàn)漲近2.67%,開盤1小時(shí)換手率逾18%,成交額超2400萬元,交投持續(xù)活躍。


央行鄒瀾表示,3月以來地產(chǎn)放松力度進(jìn)一步增強(qiáng),從之前的降利率、放寬公積金轉(zhuǎn)向放松限購限售。全國已經(jīng)有一百多個(gè)城市的銀行根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營情況,自主下調(diào)了房貸利率,平均幅度在20個(gè)到60個(gè)基點(diǎn)不等。

此外,部分省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制也配合地方政府的調(diào)控要求,根據(jù)城市實(shí)際情況,在全國政策范圍內(nèi),下調(diào)了本城市首付比例下限和利率下限,這是城市政府、銀行根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)和自身經(jīng)營策略,做出的差別化、市場(chǎng)化調(diào)整,適應(yīng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域差異的特征

消息面上,近期多地購房支持政策接踵而至:據(jù)統(tǒng)計(jì),4月以來僅14天,已經(jīng)有衢州、蘇州、南京、上海、淮北、南平等17城松綁了購房政策,涉及限購、限貸、限售、公積金、房貸利率、購房補(bǔ)貼等內(nèi)容。

中信證券指出,從歷史經(jīng)驗(yàn)來看,房地產(chǎn)股是跟隨政策松緊預(yù)期起落而漲跌。當(dāng)下政策手段足以推動(dòng)基本面見底反彈,而信用風(fēng)險(xiǎn)之下政策介入的意愿也達(dá)到了最高點(diǎn)。我們認(rèn)為,2022年3~4月是繼續(xù)超配地產(chǎn)藍(lán)籌的重要時(shí)間。


數(shù)據(jù)顯示,地產(chǎn)ETF(159707)跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù),為目前上市地產(chǎn)類ETF中龍頭持倉集中度最高的地產(chǎn)ETF,保利發(fā)展、萬科A、招商蛇口三大龍頭股占比約4成,前十大成份股權(quán)重近70%,重手聚焦龍頭地產(chǎn)強(qiáng)者恒強(qiáng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

頭圖來源:123RF

標(biāo)簽: 保利發(fā)展 地產(chǎn)ETF159707 金科股份

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