25日早盤，A股地產板塊再度走強，信達地產一度漲逾9%，榮盛發(fā)展?jié)q超4%、萬科A、新城控股等均漲超2%。800地產指數(shù)低開近2%，隨后快速拉升，指數(shù)盤中上漲超3.5%。
地產ETF(159707)早盤低開后再現(xiàn)“V”型反轉，急速拉升一度漲近2%，此前一度跌逾1.9%，截至11:00換手率超26%，成交額1900萬元，交投持續(xù)活躍。
數(shù)據(jù)顯示，地產ETF(159707)跟蹤中證800地產指數(shù)，為目前上市地產類ETF中龍頭持倉集中度最高的地產ETF，保利發(fā)展、萬科A、招商蛇口三大龍頭股占比約4成，前十大成份股權重近70%，重手聚焦龍頭地產強者恒強行業(yè)發(fā)展趨勢。
開源證券表示，持續(xù)看好2022年地產板塊配置機會，政策面持續(xù)改善，低效產能繼續(xù)出清，行業(yè)格局顯著改善。優(yōu)質企業(yè)具備長期估值提升基礎。
消息面上，據(jù)媒體報道，2022年以來，截至目前，全部類型的房地產并購融資額達1516.2億元，其中，并購類債券融資工具為506.2億元。
對此，光大證券首席固定收益分析師張旭表示，長期來看，“房地產市場平穩(wěn)轉換”意味著出險房企的風險將逐步緩釋直至出清，在此過程中并購債、并購貸會發(fā)揮出較大作用，其規(guī)模將會上升。隨著發(fā)行方的擴充，這一規(guī)模將穩(wěn)步提升，助力出險房企紓困，為地產行業(yè)良性循環(huán)發(fā)揮出作用。
【地產板塊“最糟糕的時候”或已過去，主流機構集中發(fā)聲關注地產配置價值】
1、近期“穩(wěn)增長”寬信用繼續(xù)加碼，一行兩會持續(xù)發(fā)聲明確房地產板塊的金融支持，地產行業(yè)供給側改革進入中后期，存量地產龍頭企業(yè)或將持續(xù)受益。
2、長江證券首席經濟學家伍戈表示：隨著需求端的發(fā)力，以及邊際的往下調整，我們相信整個地產最糟糕的時候已經過去了。從政策底部到市場底部，地產板塊整個邏輯和線索依稀可見。
3、中信建投認為，中央經濟工作會議對宏觀經濟和房地產行業(yè)政策定調偏暖，房地產被擺到暢通國民經濟循環(huán)的重要位置，中長期來看，行業(yè)產能初清疊加房地產市場長效機制的建立，將有助于行業(yè)資源進一步向優(yōu)質企業(yè)集聚。
4、華安證券策略團隊認為，房地產調控逐步放松和預期轉變，行業(yè)風險集中釋放近尾聲，政策底部確定，建議關注地產等板塊的配置價值。
【中證800地產指數(shù):聚焦龍頭，爆發(fā)力、彈性極強!】
在全市場主流地產行業(yè)指數(shù)中(中證800地產指數(shù)、中證全指房地產指數(shù)、國證地產指數(shù))，中證800地產指數(shù)前十大成份股占比最大(超68%)。在地產行業(yè)競爭格局改善、龍頭強者恒強的大背景下，聚焦龍頭的中證800地產指數(shù)中長期業(yè)績和彈性優(yōu)勢明顯!
在A股地產板塊近期反彈行情中，中證800地產指數(shù)的漲幅明顯領先于其它3只地產指數(shù)(中證全指房地產指數(shù)、國證地產指數(shù)、內地地產指數(shù))!
【地產ETF(159707)：國內首只、目前唯一跟蹤中證800地產指數(shù)ETF】
地產ETF(159707)為目前全市場唯一跟蹤中證800地產指數(shù)(399965)的行業(yè)ETF，相比于其它地產類指數(shù)，中證800地產指數(shù)的龍頭效應更加明顯，經過2021年調倉，成份股從38只精簡至最新的31只，持續(xù)聚焦地產龍頭，前十大重倉股占比近7成，保利發(fā)展、萬科A、招商蛇口三大地產龍頭占比近4成，聚焦地產龍頭強者恒強。
【低估值&高ROE，市場稀缺標的!】
★低估值：截至2022年3月22日，地產ETF(159707)標的指數(shù)——中證800地產指數(shù)估值僅為6.95倍，處于5.89%的歷史分位點，當下估值低于94%以上的時間區(qū)間!
相比于滬深300、上證50指數(shù)等主流寬基指數(shù)，中證地產800指數(shù)ROE更高，PE更低，板塊潛力大，估值性價比凸顯。
數(shù)據(jù)來源：華寶基金，ROE數(shù)據(jù)截至2020.12.31，PE、年化波動率、股息率數(shù)據(jù)截至2022.3.22
風險提示：地產ETF(159707)跟蹤的標的指數(shù)為中證800地產指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時調整，其回測歷史業(yè)績不預示指數(shù)未來表現(xiàn)。本基金由華寶基金發(fā)行與管理，代銷機構不承擔產品的投資、兌付和風險管理責任。投資人應當認真閱讀《基金合同》、《招募說明書》、《基金產品資料概要》等基金法律文件，了解基金的風險收益特征，選擇與自身風險承受能力相適應的產品?；疬^往業(yè)績并不預示其未來表現(xiàn)，基金投資需謹慎!銷售機構(包括基金管理人直銷機構和其他銷售機構)根據(jù)相關法律法規(guī)對本基金進行風險評價，投資者應及時關注基金管理人出具的適當性意見，各銷售機構關于適當性的意見不必然一致，且基金銷售機構所出具的基金產品風險等級評價結果不得低于基金管理人作出的風險等級評價結果?；鸷贤嘘P于基金風險收益特征與基金風險等級因考慮因素不同而存在差異。投資者應了解基金的風險收益情況，結合自身投資目的、期限、投資經驗及風險承受能力謹慎選擇基金產品并自行承擔風險。中國證監(jiān)會對本基金的注冊，并不表明其對本基金的投資價值、市場前景和收益做出實質性判斷或保證?；鹜顿Y需謹慎。
頭圖來源：123RF
標簽： 信達地產 地產ETF159707 地產板塊
