沿著鄭州市的花園路從豐產(chǎn)路一路向北，到東風路一共1500米。有人能用7分鐘跑過去，有人能在這個區(qū)域停停走走，流連一整天。7分鐘跑過去的人能看到川流不息的車流與人群，流連一整天的人感受到了花園路農(nóng)業(yè)路商圈的繁榮與璀璨。
2021年國慶假期倒數(shù)第二天，支付寶開放平臺發(fā)布國慶消費報告，按照消費增速排名，鄭州花園路農(nóng)業(yè)路商圈位列全國第三。數(shù)字化激發(fā)城市活力，花園路商圈引領(lǐng)鄭州城市經(jīng)濟恢復。
首店經(jīng)濟 打“潮”牌，吸引年輕人匯聚
10月8日中午，花園路商圈的旗幟商業(yè)綜合體正弘城內(nèi)，不少年輕人在負一樓的美食街尋找午餐。眼花繚亂的餐飲讓人目不暇接。這少不了商業(yè)設計布局的講究。
“對比去年國慶節(jié)期間，我們的客流和業(yè)績都在恢復并增長。”正弘商業(yè)管理有限公司市場部總監(jiān)廖燈成說，在客流增加的同時，他們一直以“首店經(jīng)濟”為目標，利用特有的資源優(yōu)勢，通過主打招商，保持國內(nèi)外品牌在鄭州甚至河南首次開設門店。
正是有保持商場“首店”的傳統(tǒng)，才不斷吸引來“80后”“90后”以及“00后”在此匯聚，對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生積極影響。
從2018年11月18日開業(yè)以來，約100家首次進入河南的店鋪陸續(xù)進入花園路農(nóng)業(yè)路商圈。隨著餐飲名牌“楠火鍋”在正弘城6樓正式營業(yè)，這座活力迸發(fā)的時尚潮流商業(yè)綜合體又迎來了一個新店。
據(jù)金水區(qū)商務局統(tǒng)計，今年十一黃金周期間，正弘城客流量67.5萬余人次，同比增長0.8%;銷售總額8468萬元，同比增長1.7%。巴奴毛肚火鍋、鄭州德克士等重點餐飲企業(yè)客流量8萬余人次，同比增長11%;銷售總額500.8萬元，同比增長10.4%。
樓宇經(jīng)濟 樓宇入駐企業(yè)近3萬家，為商圈壯大打下基礎(chǔ)
一個商業(yè)綜合體豎立標桿，多個商業(yè)綜合體聯(lián)動，商圈經(jīng)濟帶動區(qū)域發(fā)展。
花園路農(nóng)業(yè)路商圈的發(fā)展并非一朝一夕。除了正弘城之外，萬達中心、建業(yè)凱旋廣場、丹尼斯、大商、國貿(mào)360及南部的正道花園，都是這個商圈不可缺少的力量。
在正弘商業(yè)管理有限公司運營總監(jiān)焦玉華看來，商業(yè)綜合體的發(fā)展離不開交通與區(qū)位的因素。“這個商圈位于市中心，有高端的居住樓盤、有大量商業(yè)寫字樓，還有動物園、博物院。”焦玉華說，地鐵、公交、高架橋匯集，所有人到這里都很方便，巨大的人口優(yōu)勢加上成熟的商業(yè)氛圍，讓花園路商圈迅速成為鄭州人心目中最具現(xiàn)代感的地方。
作為鄭州市甚至河南省最早發(fā)展樓宇經(jīng)濟的縣區(qū)，金水區(qū)2007年成立樓宇經(jīng)濟辦公室之初，就為今天的經(jīng)濟發(fā)展打下了基礎(chǔ)。
金水區(qū)樓宇經(jīng)濟服務中心主任李朝輝告訴河南商報記者，截至2021年8月底，金水區(qū)現(xiàn)有建成商務樓宇260幢，樓宇入駐率為92.45%;樓宇入駐企業(yè)2.76萬家。金水全區(qū)樓宇企業(yè)屬地納稅率為93.16%;完成區(qū)級稅收超百萬樓宇139幢，同比增長48%;完成區(qū)級稅收超千萬樓宇37幢，同比增長15%;完成全口徑稅收超億元樓宇3幢，同比增長10%;完成全口徑稅收超五千萬樓宇15幢，同比增長10%。2021年預計前三季度完成區(qū)級稅收超百萬樓宇142幢，完成區(qū)級稅收超千萬樓宇40幢，完成全口徑稅收超億元樓宇4幢，完成全口徑稅收超五千萬樓宇15幢，同比全部呈增長趨勢。
商業(yè)場景 商圈帶動、夜生活不停，打造商業(yè)新名片
2020年，金水區(qū)委、區(qū)政府提出“四個三”工作要求，要求每個街道辦事處打造三個以上老舊小區(qū)綜合改造示范點、三條以上綜合改造示范道路、三個以上商圈或特色街區(qū)、三個以上特色樓宇，實現(xiàn)街區(qū)、片區(qū)面貌、品質(zhì)、功能的整體提升，推動城區(qū)經(jīng)濟高品質(zhì)發(fā)展。
金水區(qū)商務局制定了在全區(qū)打造23個特色商業(yè)街區(qū)和花園路農(nóng)業(yè)路商圈、北二七商圈、南陽路商圈等“八大商圈”的工作規(guī)劃，著力打造金水商業(yè)新地標，凝心聚力做強金水品牌的文化IP。隨后，金水區(qū)相繼組織開展了炫彩金水、惠享金秋、醉美·夜金水、百企萬店促消費等系列活動，努力打造金水商業(yè)新名片。
“全區(qū)共有大型商超、商業(yè)綜合體45家、特色商業(yè)街區(qū)23個，占鄭州全市總量的近30%。”金水區(qū)商務局局長趙蔚說，該區(qū)積極引導企業(yè)吸引眾多國內(nèi)外一線品牌店、時尚精品店、網(wǎng)紅打卡店集聚，發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟、直播經(jīng)濟、網(wǎng)紅經(jīng)濟等新經(jīng)濟模式，構(gòu)建“時尚購物+精品餐飲+休閑娛樂+場景體驗”的復合功能和“潮流+藝術(shù)+人文”的第三生活空間。
在政府政策與改造動作的雙加持下，正弘城、丹尼斯、國貿(mào)360廣場等轄區(qū)商貿(mào)零售龍頭企業(yè)陸續(xù)舉辦“紅人節(jié)”“極光音樂節(jié)”“安徒生童話奇遇季”“大展紅旗—旗敬真我·盛惠當紅”等主題促消費活動300余場，銷售總額累計突破290億元。
營商環(huán)境 服務商家，設立“金小二”“首席營商服務官”等
快速的發(fā)展離不開好的營商環(huán)境。近些年來，金水區(qū)政府為商家實施“24小時不打烊”服務，用“金小二”“樓小二”“首席營商服務官”服務，讓企業(yè)和群眾辦事方便高效、順心舒心。
通過政府不斷完善“雙隨機、一公開”監(jiān)管、社會誠信體系監(jiān)管和“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”模式，使管理和服務像“空氣”一樣，日常“無事不擾”，服務“無處不在”，千方百計保障各類市場主體蓬勃發(fā)展，最終帶給金水區(qū)多個領(lǐng)先的成績：全國營商環(huán)境百強區(qū)第15位、全國高質(zhì)量發(fā)展百強區(qū)第26位、全國競爭力指數(shù)百強區(qū)第46位、全國最具投資價值城域百強。
周末、夜晚，生活在這座城市的人，從各處趕來，追尋時尚的活力。
從鄭州正弘城的頂層俯瞰花園路，仿佛站在一朵商業(yè)鮮花之上。這朵鮮花從紫荊山區(qū)域生根，沿著花園路向北長大。隨著經(jīng)濟發(fā)展，在兩側(cè)不斷生枝開花，花色艷冠中原，花香飄滿華夏。(河南商報記者李恒)
