是時(shí)候看一看房地產(chǎn)板塊了！
整個(gè)板塊自7月17日以來，階段漲幅已經(jīng)達(dá)到19%，如果說按照20%的判斷指數(shù)牛熊的標(biāo)準(zhǔn)來看，房地產(chǎn)已經(jīng)快到了技術(shù)性牛市了！
對(duì)比同期大盤指數(shù)的橫盤震蕩，這種背景下，房地產(chǎn)的19%的漲幅更具含金量，可以說是資金真刀真槍地?fù)尰I，從而導(dǎo)致的上漲。
(資料圖片)
資金為什么集中搶籌房地產(chǎn)？對(duì)于當(dāng)下房地產(chǎn)板塊的政策變化，先知先覺的投資者都已經(jīng)感覺到明顯的新風(fēng)向：從中央層面、到地方政府、再到各類硬核刺激政策，正在最為密集地、最為重磅地推進(jìn)起來！
最新消息：8月1日，中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會(huì)議，會(huì)議提出“繼續(xù)引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行”、“指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率”。
除此之外，還有各路地產(chǎn)放松的政策密集出臺(tái)：
對(duì)比歷史來看，當(dāng)下房地產(chǎn)政策密集發(fā)布，其利好程度，已經(jīng)超過去年11月份，甚至是以往任何的時(shí)候，對(duì)于投資而言，意味著潛在的巨大投資空間。
接下來有望繼續(xù)向去年11月份高點(diǎn)挑戰(zhàn)，目前距離11月份高點(diǎn)仍然有13%的空間，這個(gè)過程當(dāng)中，哪些地產(chǎn)股更能夠獲得超越板塊指數(shù)的表現(xiàn)呢？對(duì)比去年11月（當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)整整漲了一個(gè)月，漲幅達(dá)到35%），當(dāng)時(shí)漲幅最具爆發(fā)力的就是中交地產(chǎn)、中國武夷等國資（含地方國資）的地產(chǎn)公司，兩者都出現(xiàn)一波6連板的強(qiáng)勢表現(xiàn)。
同時(shí)，我們也發(fā)現(xiàn)，在近期地產(chǎn)走強(qiáng)的過程中，同樣的屬于國資背景的地產(chǎn)連續(xù)領(lǐng)漲，背后的原因相信也不難理解：相比民營企業(yè)而言，國資地產(chǎn)股的抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)，未來政策利好落地的時(shí)候，相應(yīng)的國資地產(chǎn)股有望率先享受政策利好。
所以針對(duì)其中核心的國資地產(chǎn)股，特別是調(diào)整充分、處于支撐位蓄勢整理之后剛剛起漲的品種，我們進(jìn)行了重點(diǎn)跟蹤和研究，并列舉相關(guān)核心案例進(jìn)行參考。
天健集團(tuán)
浦東金橋
參考資料：
20230414-平安證券-天健集團(tuán)-業(yè)績平穩(wěn)增長，經(jīng)營呈現(xiàn)韌性
20230613-開源證券-浦東金橋-公司首次覆蓋報(bào)告：開發(fā)運(yùn)營齊頭并進(jìn)，金橋區(qū)域開發(fā)建設(shè)主力軍
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