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近日，長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心發(fā)布《關(guān)于長(zhǎng)沙市商品房網(wǎng)簽備案全面實(shí)施線(xiàn)上辦理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ访鞔_，7月6日以后，長(zhǎng)沙全面實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上辦理網(wǎng)簽備案等業(yè)務(wù)。同時(shí)，將推行《湖南省新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本，6月6日之后，所有取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，宜使用網(wǎng)簽系統(tǒng)中的合同示范文本或固化的合同文本進(jìn)行網(wǎng)簽。
根據(jù)《通知》，自2023年6月6日起，長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心實(shí)行線(xiàn)上辦理房屋網(wǎng)簽備案等業(yè)務(wù)，并設(shè)定一個(gè)月（ 6月6日—7月5日）的過(guò)渡期。
具體來(lái)看，自6月6日起，新申請(qǐng)的房屋備案業(yè)務(wù)均采用電子材料，并通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)上傳，實(shí)行線(xiàn)上申請(qǐng)，線(xiàn)上辦理，不再另行提供紙質(zhì)材料在各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。過(guò)渡期內(nèi)，未辦結(jié)的線(xiàn)下業(yè)務(wù)，可繼續(xù)按線(xiàn)下流程辦理。7月6日以后，全面實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上辦理。
《通知》還指出，在實(shí)行線(xiàn)上辦理網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)的同時(shí)，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中啟用合同示范文本，并設(shè)定兩個(gè)月(6月6日-8月5日)的過(guò)渡期。
6月6日之后，所有取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，宜使用網(wǎng)簽系統(tǒng)中的合同示范文本或固化的合同文本進(jìn)行網(wǎng)簽。過(guò)渡期內(nèi)，6月6日前取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，可選擇使用原合同文本，也可選擇使用合同示范文本。8月6日后，所有項(xiàng)目網(wǎng)簽時(shí)，宜使用網(wǎng)簽系統(tǒng)中合同示范文本或固化的合同文本。
長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心表示，對(duì)合同示范文本的條款，開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中的合同示范文本基礎(chǔ)上進(jìn)行修改或補(bǔ)充。對(duì)不違背《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)要求的，中心將對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)修改后的合同文本在網(wǎng)簽系統(tǒng)中進(jìn)行固化，買(mǎi)賣(mài)雙方可在網(wǎng)簽系統(tǒng)中使用固化的合同文本進(jìn)行網(wǎng)簽。
瀟湘晨報(bào)記者牛蕊
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