作為中部首個(gè)國家級新區(qū)的湖南湘江新區(qū),2022年將重點(diǎn)打造哪些城市片區(qū)?
湘江集團(tuán)近日舉辦的2022年產(chǎn)業(yè)合作發(fā)展大會(huì)上給出了答案,2022年,集團(tuán)將著力建精建優(yōu)五大品質(zhì)片區(qū):
加快推進(jìn)湘陰金龍先導(dǎo)區(qū)和九華興隆湖片區(qū)開發(fā);
全力推進(jìn)梅溪湖二期,打造梅溪湖超級中軸;
拓優(yōu)大王山北片區(qū),重點(diǎn)建設(shè)總投資百億級的湘江智航新城和融城科技城,推動(dòng)南片區(qū)發(fā)展;
持續(xù)深耕岳麓山大學(xué)科技城,建設(shè)最美大學(xué)城、領(lǐng)先科技城、一流創(chuàng)業(yè)城。
北及湘陰,南至九華
五大片區(qū)中,湘陰金龍先導(dǎo)區(qū)和九華興隆湖片區(qū)分別位于岳陽、湘潭。
湘陰金龍先導(dǎo)區(qū)與湘江新區(qū)結(jié)緣始于2020年,當(dāng)年10月,省政府辦公廳發(fā)文明確建設(shè)湘江新區(qū)湘陰新片區(qū),并將湘陰金龍片區(qū)10平方公里和湘江虞公港及港產(chǎn)聯(lián)動(dòng)區(qū)4平方公里區(qū)域納入湘江新區(qū)核心區(qū)范圍。
2021年12月15日舉行的湖南湘江新區(qū)湘陰新片區(qū)暨湖南省先進(jìn)裝備制造(新能源)特色產(chǎn)業(yè)園開發(fā)建設(shè)新聞發(fā)布會(huì)上,再次釋放出這樣的信息,湘陰新片區(qū)將與湘江集團(tuán)合作推進(jìn)金龍先導(dǎo)區(qū)開發(fā)。
根據(jù)規(guī)劃,湘陰金龍先導(dǎo)區(qū)將打造成重要增長極。整個(gè)先導(dǎo)區(qū)計(jì)劃開發(fā)周期約10年,一期開發(fā)總投資100億元以上。
其中,第一階段將啟動(dòng)381畝“首開區(qū)”開發(fā),總投資約18億元,計(jì)劃在2022年一季度正式動(dòng)工,主要建設(shè)湘陰新片區(qū)規(guī)劃展示館、總部辦公大樓、多層廠房、配套公寓等,同步引進(jìn)建設(shè)1-2家新能源裝備制造項(xiàng)目。第二階段將推進(jìn)2000畝起步區(qū)建設(shè),第三階段將完成先導(dǎo)區(qū)建設(shè)。
今年2月21日,湘江集團(tuán)下屬梅溪湖公司成功摘得湘陰新片區(qū)金龍先導(dǎo)區(qū)首開區(qū)項(xiàng)目一期用地[湘陰網(wǎng)掛(2022)03號],這是湘江集團(tuán)正式落子湘陰新片區(qū)。
(金龍先導(dǎo)區(qū)首開區(qū)項(xiàng)目效果圖)
該地塊作為金龍先導(dǎo)區(qū)首開區(qū)項(xiàng)目首宗用地,將規(guī)劃建設(shè)湘江智造中心、總部辦公大樓、星級酒店、人才公寓等。項(xiàng)目建成后,將成為長株潭一體化發(fā)展的橋頭堡,新區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)化核心陣地。
九華興隆湖片區(qū)整體功能定位為“湘江灣智慧生態(tài)新城”,著力建設(shè)長株潭融城發(fā)展“科創(chuàng)+服務(wù)”先行試驗(yàn)區(qū),引領(lǐng)產(chǎn)城人文生態(tài)融合高品質(zhì)發(fā)展示范區(qū)。2021年,該片區(qū)正式納入湖南湘江新區(qū)核心區(qū)范圍。
(興隆湖項(xiàng)目效果圖)
3月初,興隆湖項(xiàng)目地標(biāo)性建筑湘江智創(chuàng)中心(暨規(guī)劃展示中心)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案正式出爐,意味著興隆湖片區(qū)的建設(shè)啟航。未來,湘江智創(chuàng)中心將打造成為片區(qū)建筑名片、參觀片區(qū)的必打卡地、綜合功能的聚集中心。
大王山掛牌3宗涉住地
湘江集團(tuán)今年將著力建設(shè)的梅溪湖二期,重點(diǎn)在于梅溪湖超級中軸。
3月10日,梅溪湖濱水產(chǎn)業(yè)組團(tuán)(L09-B64-1、L09-B64-2、L09-B83、L06-C12地塊)正式掛網(wǎng),地塊編號為[2022]長沙市009號,住宅價(jià)格根據(jù)開發(fā)品質(zhì)等因素進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。
梅溪湖超級中軸之上,長沙還將打造總部服務(wù)基地項(xiàng)目,以及TOD商業(yè)綜合體項(xiàng)目。TOD商業(yè)綜合體將建設(shè)含購物中心、高品質(zhì)寫字樓,精品公寓、品質(zhì)人居為一體的總體量近70萬方的城市名片,招商蛇口中部地區(qū)第一座“花園”系列產(chǎn)品也將落戶于此。
同時(shí),湘江集團(tuán)重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)的大王山旅游度假區(qū)位于大王山北片區(qū),規(guī)劃面積27.27平方公里,功能定位為國際水平的旅游度假區(qū)、山水洲融合的綠色新城。
在長沙今年首批集中供地中,大王山板塊掛牌3宗涉宅用地,住宅最高限價(jià)至13300元/㎡。
(圖片來自克而瑞)
有關(guān)大王山,還有這樣一件有意思的事。3月11日,大王山旅游度假區(qū)發(fā)文稱:大王山不再是“洋湖南”,而將是高端人居心中的王。無疑,該標(biāo)題強(qiáng)調(diào)了大王山對“高端人居”的打造理念。
另外,在岳麓山大學(xué)科技城,湘江集團(tuán)今年推薦了一宗居住用地,限高18米,容積率為1.6,凈用地面積為72.24畝。地塊不遠(yuǎn)處即為深業(yè)地產(chǎn)于去年長沙首批集中供地中摘得的桃花嶺片區(qū)的041號地塊。
瀟湘晨報(bào)記者牛蕊
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