華南城在鄭州、哈爾濱等地的項目仍然存在延期交房的現(xiàn)象，而延期的背后原因或受到資金問題影響。標普觀點，由于離岸再融資困難和合同銷售放緩，華南城的流動性在未來12個月內(nèi)將保持緊張。如果該公司未能及時執(zhí)行資產(chǎn)處置等再融資計劃，其流動性可能進一步減弱。
近期，港股華南城發(fā)布2021/22財年上半年業(yè)績報告顯示，2021年4月1日—9月30日，公司實現(xiàn)營業(yè)收入61.66億港元，同比下滑13.2%;Wind顯示扣非后歸母凈利潤為6.48億港元，同比下滑18.77%。而談及收入下滑的原因，華南城表示較少的物業(yè)交付是其主要原因之一。
值得注意的是，交付較少，不光已經(jīng)影響到了華南城的業(yè)績表現(xiàn)，而且據(jù)業(yè)主反映，華南城在鄭州、哈爾濱等地的項目仍然存在延期交房的現(xiàn)象，而延期的背后原因或受到資金問題影響。
鄭州項目交房在即卻停工
業(yè)主欲起訴維權(quán)
據(jù)房天下介紹，地處鄭州新鄭市的華南城中園17棟、22棟、23棟、30棟預(yù)計于2021年12月交房。上述住宅又被稱作是華南城中園第二組團，然而在交房倒計時之際業(yè)主李杰(化名)卻在近期得知了房子延期的消息。
12月14日，李杰前往華南城中園第二組團的建筑工地。李杰告訴《紅周刊》記者，據(jù)他觀察，小區(qū)內(nèi)部空曠、多數(shù)設(shè)施尚不齊全且窗戶等暫未安裝，工地一點動靜都沒有、也沒有任何施工跡象。在他看來第二組團正處于停工狀態(tài)。
此外，一位門店位于中園對面的房屋中介也告訴以購房者身份進行咨詢的《紅周刊》記者，最近很多人都來向他們咨詢中園的情況如何，不過目前工地里并沒有(工)人。
《紅周刊》記者發(fā)現(xiàn)，早在一個月前，就有業(yè)主在當?shù)氐木W(wǎng)絡(luò)行政全媒體平臺鄭州社區(qū)直通車上對第二組團的停工狀態(tài)進行反映，該業(yè)主表示，自己于2019年5月份購買了華南城中園二組團的住宅，項目曾在2020年整年停工，2021年年初復(fù)工，但從昨天(11月1日)開始，又全面停工，項目被貼停工封條。想問一下，什么時候(中園第二組團)能夠復(fù)工、交房?
針對上述問題，11月9日，華南城中園所屬的鄭州市新鄭市下轄鎮(zhèn)孟莊鎮(zhèn)相關(guān)工作人員回復(fù)表示，目前是承建商貼的封條，中間涉及資金調(diào)配、工人組織等問題，目前也屬于秋冬季大氣污染防治時候，具體事宜承建商和中園正在進行協(xié)商。
而根據(jù)李杰的表述，一個月時間過去，中園第二組團仍處于停工狀態(tài)，可見承建商和中園背后開發(fā)商華南城的協(xié)商推進并不是很順利。
12月16日，《紅周刊》致電華南城投資者關(guān)系電話和官方顯示的鄭州華南城熱線電話，均未接通。一位業(yè)主向《紅周刊》記者表示，開發(fā)商目前已經(jīng)聯(lián)系不上，而他和部分業(yè)主則打算通過起訴的方式來維護自己的合法權(quán)益。
員工質(zhì)疑公司變相裁員
銷售“主力軍”陷入停滯
11月下旬，鄭州華南城有限公司曾發(fā)布一則放假通知：“因公司部分業(yè)務(wù)放緩，工作量減少，公司部分部門業(yè)務(wù)已停止，部分員工已停工。為使公司內(nèi)部有效經(jīng)營，公司決定安排部分員工放假。”
根據(jù)通知，放假時長達3個月。2021年11月26日至2022年3月31日。放假期間，公司將按不低于最低工資標準60%支付生活費。參照河南省于2018年發(fā)布的最低工資標準，新政市為1900元，也就是說，鄭州華南城的員工每月生活費不低于1140元。
不過有員工指出，公司此舉或為變相裁員。一位在鄭州華南城在職7.5年的老員工在領(lǐng)導(dǎo)留言板表示，11月17日，自己遭到公司的裁員約談。彼時，公司表示，給予2.4月工資補償，但需員工自動離職。遭員工拒絕后，鄭州華南城隨后才下發(fā)了員工放假通知。此舉屬于變相裁員、逼迫員工自動離職。
根據(jù)中共新鄭市委新鄭市人民政府督查局的最新回復(fù)，上述案件已落實到新鄭市勞動仲裁委員會。但不難看出，一方面，鄭州華南城員工長期不在崗;另一方面鄭州華南城住宅項目因停工無法按期交付，鄭州華南城整體陷入停滯狀態(tài)。
值得一提的是，華南城的銷售額和收入來源主要依靠于華南城旗下位于深圳、南昌、南寧、西安、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶8城的華南城項目。而鄭州華南城在華南城的銷售額中又扮演著主力軍作用。
根據(jù)歷年財報，2018/19年、2019/20財年、2020/21財年，鄭州華南城分別實現(xiàn)合約金額(扣除銷售稅前)51.74、44.42億元、52.36億元;分別占公司總合約銷售額的35.3%、32.9%、32.4%。也就是說，鄭州每年貢獻銷售額超過3成，是華南城貢獻銷售額最多的城市。 上一頁 1 2 3 下一頁
