30日早盤，A股地產(chǎn)板塊再度掀起漲停潮，十余只個股漲停!信達地產(chǎn)豪取7日5板，綠地控股、新城控股、陽光城均盤中觸及漲停，兩千億地產(chǎn)龍頭萬科A飆漲7%。800地產(chǎn)指數(shù)小幅低開，隨后連續(xù)拉升，指數(shù)盤中上漲超5.4%。
資金方面，房地產(chǎn)板塊盤中主力凈買入額約64億元，位居所有申萬一級行業(yè)首位!
地產(chǎn)ETF(159707)早盤持續(xù)拉升沖高，截至10：55漲幅快速放大至5.15%，換手率近29%，交投持續(xù)活躍。
國金證券認為，今年3月以來房地產(chǎn)調控寬松政策頻出，省會城市和其他重點城市紛紛兜底救市。預計大范圍的需求端寬松政策將逐步出臺，部分一二線城市率先企穩(wěn)，帶動四五線城市筑底，地產(chǎn)企業(yè)的估值有望修復。
申萬宏源證券表示，穩(wěn)經(jīng)濟亟需穩(wěn)地產(chǎn)，預計地產(chǎn)行業(yè)供需兩端政策修復有望加速推進，并將推動行業(yè)格局優(yōu)化，集中度再提升，優(yōu)質房企有望迎來量質雙升，并借鑒中外格局優(yōu)化經(jīng)驗，預計龍頭房企PE有望升至10倍，維持房地產(chǎn)板塊“看好”評級。
【地產(chǎn)板塊“最糟糕的時候”或已過去，主流機構集中發(fā)聲關注地產(chǎn)配置價值】
1、近期“穩(wěn)增長”寬信用繼續(xù)加碼，一行兩會持續(xù)發(fā)聲明確房地產(chǎn)板塊的金融支持，地產(chǎn)行業(yè)供給側改革進入中后期，存量地產(chǎn)龍頭企業(yè)或將持續(xù)受益。
2、長江證券首席經(jīng)濟學家伍戈表示：隨著需求端的發(fā)力，以及邊際的往下調整，我們相信整個地產(chǎn)最糟糕的時候已經(jīng)過去了。從政策底部到市場底部，地產(chǎn)板塊整個邏輯和線索依稀可見。
3、中信建投認為，中央經(jīng)濟工作會議對宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)行業(yè)政策定調偏暖，房地產(chǎn)被擺到暢通國民經(jīng)濟循環(huán)的重要位置，中長期來看，行業(yè)產(chǎn)能初清疊加房地產(chǎn)市場長效機制的建立，將有助于行業(yè)資源進一步向優(yōu)質企業(yè)集聚。
4、華安證券策略團隊認為，房地產(chǎn)調控逐步放松和預期轉變，行業(yè)風險集中釋放近尾聲，政策底部確定，建議關注地產(chǎn)等板塊的配置價值。
【中證800地產(chǎn)指數(shù):聚焦龍頭，爆發(fā)力、彈性極強!】
數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)ETF(159707)跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，為目前上市地產(chǎn)類ETF中龍頭持倉集中度最高的地產(chǎn)ETF，保利發(fā)展、萬科A、招商蛇口三大龍頭股占比約4成，前十大成份股權重近70%，重手聚焦龍頭地產(chǎn)強者恒強行業(yè)發(fā)展趨勢。為目前持股集中度最高地產(chǎn)類ETF!
在A股地產(chǎn)板塊近期反彈行情中，中證800地產(chǎn)指數(shù)的漲幅明顯領先于其它3只地產(chǎn)指數(shù)(中證全指房地產(chǎn)指數(shù)、國證地產(chǎn)指數(shù)、內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù))!
數(shù)據(jù)來源：華寶基金，ROE數(shù)據(jù)截至2020.12.31，PE、年化波動率、股息率數(shù)據(jù)截至2022.3.22
風險提示：地產(chǎn)ETF(159707)跟蹤的標的指數(shù)為中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時調整，其回測歷史業(yè)績不預示指數(shù)未來表現(xiàn)。本基金由華寶基金發(fā)行與管理，代銷機構不承擔產(chǎn)品的投資、兌付和風險管理責任。投資人應當認真閱讀《基金合同》、《招募說明書》、《基金產(chǎn)品資料概要》等基金法律文件，了解基金的風險收益特征，選擇與自身風險承受能力相適應的產(chǎn)品?；疬^往業(yè)績并不預示其未來表現(xiàn)，基金投資需謹慎!銷售機構(包括基金管理人直銷機構和其他銷售機構)根據(jù)相關法律法規(guī)對本基金進行風險評價，投資者應及時關注基金管理人出具的適當性意見，各銷售機構關于適當性的意見不必然一致，且基金銷售機構所出具的基金產(chǎn)品風險等級評價結果不得低于基金管理人作出的風險等級評價結果?；鸷贤嘘P于基金風險收益特征與基金風險等級因考慮因素不同而存在差異。投資者應了解基金的風險收益情況，結合自身投資目的、期限、投資經(jīng)驗及風險承受能力謹慎選擇基金產(chǎn)品并自行承擔風險。中國證監(jiān)會對本基金的注冊，并不表明其對本基金的投資價值、市場前景和收益做出實質性判斷或保證。基金投資需謹慎。
頭圖來源：123RF
