南寧3月樓市成交量再度攀升，市場(chǎng)需求持續(xù)釋放。根據(jù)中指院監(jiān)測(cè)，2023年3月南寧主城區(qū)商品房成交89.9萬(wàn)㎡，同環(huán)比均出現(xiàn)顯著增長(zhǎng)，環(huán)比增長(zhǎng)78.6%，同比增長(zhǎng)49.2%。土地市場(chǎng)方面，2023年3月南寧主城區(qū)成交2宗住宅用地，成交樓面價(jià)均超萬(wàn)元水平。接下來(lái)我們一起看看2023年1-3月廣西和南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)及房企的具體表現(xiàn)。
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(相關(guān)資料圖)
2023年1-3月廣西房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜
2023年1-3月，廣西房企TOP10銷(xiāo)售金額為161.56億元，門(mén)檻值為9.29億元。其中北投產(chǎn)城集團(tuán)以23.58億元問(wèn)鼎榜首，彰泰集團(tuán)以23.15億元位列第二，榮和集團(tuán)和碧桂園則以21.45億元、16.14億元分列第三、四位。從銷(xiāo)售面積來(lái)看，廣西房企TOP10銷(xiāo)售面積為190.16萬(wàn)㎡，門(mén)檻值為11.04萬(wàn)㎡。彰泰集團(tuán)以40.26萬(wàn)㎡的銷(xiāo)售面積居榜首；碧桂園以35.34萬(wàn)㎡的銷(xiāo)售面積居第二位。
2023年1-3月南寧房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜
2023年1-3月，南寧房企TOP10銷(xiāo)售金額為116.71億元，門(mén)檻值為5.07億元。有4家企業(yè)銷(xiāo)售額超過(guò)14億元，其中，北投產(chǎn)城集團(tuán)以20.95億元問(wèn)鼎銷(xiāo)售額榜首，榮和集團(tuán)銷(xiāo)售金額為17.78億元位居第二，廣西保利以14.93億元位居第三。從銷(xiāo)售面積來(lái)看，南寧房企TOP10銷(xiāo)售面積為99.67萬(wàn)㎡，門(mén)檻值為6.02萬(wàn)㎡。北投產(chǎn)城集團(tuán)位居榜首，銷(xiāo)售面積為16.09萬(wàn)㎡；榮和集團(tuán)、龍光集團(tuán)、廣西保利、建發(fā)房產(chǎn)銷(xiāo)售面積超過(guò)10萬(wàn)㎡。
2023年3月南寧商品住宅項(xiàng)目排行榜
3月南寧商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售金額TOP5合計(jì)銷(xiāo)售13.12億元。保利領(lǐng)秀前城以3.18億元的銷(xiāo)售躍升銷(xiāo)售額榜首；從銷(xiāo)售面積來(lái)看，TOP5項(xiàng)目分別為北投領(lǐng)上、保利領(lǐng)秀前城、北投溪境、北投時(shí)代和榮和五壹大道，累計(jì)銷(xiāo)售面積為9.19萬(wàn)㎡。
▍市場(chǎng)解讀
· 樓市關(guān)鍵詞：樓市成交同環(huán)比增長(zhǎng)顯著，六區(qū)齊升
商品房成交持續(xù)攀升，增幅顯著
圖：近兩年南寧主城區(qū)商品房成交情況
數(shù)據(jù)來(lái)源：
市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/
2023年3月南寧主城區(qū)商品房成交11261套，成交面積89.8萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)78.6%，去年同期市場(chǎng)也處上升階段，但同比增幅仍達(dá)49.2%。
2023年以來(lái)，在南寧購(gòu)房政策不斷放松的環(huán)境下，前期積壓需求持續(xù)釋放，帶動(dòng)樓市成交持續(xù)增長(zhǎng)。1-3月累計(jì)成交商品房24217套，成交面積191.9萬(wàn)㎡，同比分別增長(zhǎng)26.3%和25.7%，成交面積占2022年全年的25.1%。
良慶區(qū)成交近三十萬(wàn)方，六區(qū)環(huán)比齊增
圖：2023年3月南寧主城各區(qū)商品房成交情況
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2023年3月，南寧主城各區(qū)中良慶區(qū)成交面積以28.7萬(wàn)㎡高居首位，占主城六區(qū)成交面積的32%；江南區(qū)和青秀區(qū)成交面積居二三位，分別成交18.9萬(wàn)㎡和17.2萬(wàn)㎡；西鄉(xiāng)塘區(qū)成交面積也超10萬(wàn)㎡；興寧區(qū)和邕寧區(qū)成交面積分別為7.5萬(wàn)㎡和7萬(wàn)㎡。環(huán)比來(lái)看，六區(qū)均出現(xiàn)不同程度增長(zhǎng)，其中良慶區(qū)和青秀區(qū)增幅較大，分別增長(zhǎng)100.6%和96.6%；邕寧區(qū)和江南區(qū)增幅均在85%左右；西鄉(xiāng)塘區(qū)環(huán)比增長(zhǎng)59%；增幅最低的是興寧區(qū)，環(huán)比增長(zhǎng)14.8%。
· 土地關(guān)鍵詞：土地?zé)岫然厣科蠓e極參拍
成交2宗住宅用地，均超萬(wàn)元水平
圖：近兩年南寧主城區(qū)商品房用地成交情況
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2023年3月南寧成交2宗商品房用地，均為住宅用地，成交規(guī)劃建筑面積為4.8萬(wàn)㎡，同環(huán)比均明顯下跌。從成交樓面均價(jià)來(lái)看，3月成交住宅用地樓面均價(jià)達(dá)11035元/㎡，遠(yuǎn)高于2月及去年同期價(jià)格水平。2宗地塊成交樓面價(jià)分別為11206元/㎡和10875元/㎡，在已成交的18宗破萬(wàn)住宅用地中位列第14位和16位。
房企積極參拍，建發(fā)和華控各獲一子
2023年3月南寧主城區(qū)商品住宅用地分布
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2023年3月南寧主城區(qū)成交的兩宗地塊均位于青秀區(qū)，建發(fā)房產(chǎn)和華控能源各獲一子。青秀區(qū)云景路以北、長(zhǎng)月巷以西地塊吸引碧桂園、邦泰、榮和、彰泰、保利等十余家企業(yè)參拍，最終由建發(fā)房產(chǎn)以溢價(jià)率83.5%競(jìng)得。青秀區(qū)民族大道以北、航景巷以東地塊吸引華控、建發(fā)、盛邦、洋浦、松宇和鑫恒凱六家企業(yè)參拍，最終華控能源以126.3%的溢價(jià)率斬獲。
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歷年百?gòu)?qiáng)研究：
2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
2022中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告
https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html
2021中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告
https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html
2020中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告
https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html
2019中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告
https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html
2018中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告
https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html
住建部最新表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！
https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html
2023政府工作報(bào)告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，支持剛性和改善性住房需求
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
權(quán)威部門(mén)話開(kāi)局，關(guān)于房地產(chǎn)，央行這么說(shuō)！
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年3月）
https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html
企業(yè)研究：
2023年1-3月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html
中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)第333期
https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html
房地產(chǎn)市場(chǎng)：
2023年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望
https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html
2023年一季度全國(guó)新開(kāi)盤(pán)總結(jié)報(bào)告
https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html
指數(shù)研究：
中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年3月）
https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html
2023年2月十大城市二手房房?jī)r(jià)地圖
https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html
物業(yè)研究：
中國(guó)物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望
https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html
2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告
https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html
2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告
https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html
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●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；
●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；
●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣(mài)快訊。
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