9月21日，深圳蛇口豪宅招商璽家園開盤，推出604套起步總價(jià)為1244萬元的豪宅。據(jù)時(shí)代周報(bào)記者了解，率先售罄的是面積最大的房源——建面約424平方米的大平層，套均總價(jià)約6362萬元。
截至開盤當(dāng)天22點(diǎn)21分，招商璽家園604套房售罄。
據(jù)當(dāng)天關(guān)注開盤現(xiàn)場(chǎng)的網(wǎng)友透露，開盤當(dāng)天大戶型賣得最快，早上10點(diǎn)左右424㎡大戶型已經(jīng)全部賣完，截至當(dāng)日上午，604套住宅銷售近半，但時(shí)間到了下午，還剩200多套房源時(shí)去化速度開始變慢，尤其是看不到海景的戶型，愿意選擇的購(gòu)房者變少，棄選率開始上升。
值得一提的是，招商璽家園于9月18日公布意向登記名單，共1615批客入圍并完成意向登記保證金凍結(jié)，預(yù)售房源共計(jì)604套，項(xiàng)目中簽率僅有37%，但從當(dāng)日選房順序號(hào)來看，1138號(hào)選走的最后一套房，這意味著當(dāng)日棄選率達(dá)到了53%，幾乎一半拿著靠前選房“號(hào)碼牌”的客戶放棄了購(gòu)買。
招商璽大戶型的熱銷是在預(yù)料之內(nèi)的，片區(qū)內(nèi)大平層屬稀缺產(chǎn)品，同已在二手市場(chǎng)上流通的，掛牌單價(jià)最高超20萬招商雙璽的大面積房源相比，招商璽家園10萬元/㎡左右的價(jià)差成為大眾關(guān)注的重點(diǎn)。“買入400平左右的戶型相當(dāng)于躺著也能翻個(gè)倍，回報(bào)率驚人。”這是市場(chǎng)對(duì)招商璽的普遍看法。
“這個(gè)價(jià)格比預(yù)期的低。”一名業(yè)內(nèi)人士表示，市場(chǎng)普遍認(rèn)為招商璽家園能夠開到深圳二手房參考價(jià)的“天花板”13.2萬元/平方米，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目“定位高端，配套豐富，又擁有無敵海景”，實(shí)際最低只要10萬元/平方米，還帶精裝修，相當(dāng)于太子灣賣出赤灣的價(jià)格。去年5月，同是招商蛇口開發(fā)的赤灣新盤半山臻境入市，均價(jià)約10.1萬元/平方米。
低于預(yù)期的價(jià)格吸引大批購(gòu)房者認(rèn)籌。
標(biāo)簽： 深圳樓盤604套千萬豪宅一天賣光 大戶型賣得最快 稀缺產(chǎn)品 回報(bào)率驚人
