紫金悅城曾經(jīng)的售樓部，目前只剩招牌還在
十年過(guò)去了，2009年正式啟動(dòng)建設(shè)的紫金悅城，仍有樓棟未完成交付。
未交付樓棟的業(yè)主大多于2016年年中購(gòu)房，與開(kāi)發(fā)商約定的交房日是2017年7月31日?？山环咳掌谝堰^(guò)去兩年多了，紫金悅城項(xiàng)目仍然沒(méi)有證件，部分業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的問(wèn)題仍難以解決。
事件 樓盤(pán)延期交房?jī)赡甓喱F(xiàn)在業(yè)主需要補(bǔ)房款才能收房
2016年9月，剛來(lái)鄭州不久的陳先生以按揭貸款購(gòu)房的方式購(gòu)買(mǎi)了紫金悅城項(xiàng)目二期的一套兩居室，約合8800元/平方米，約定的交房日期是2017年7月31日。
紫金悅城的開(kāi)發(fā)商是鄭州市美中置業(yè)有限公司，項(xiàng)目位于航海路與紫荊山南路交會(huì)處南300米處，是典型的“地鐵房”。
“當(dāng)時(shí)，售樓部承認(rèn)證件不齊，但同時(shí)表示證件都在辦理中，且辦理過(guò)程十分順利。”陳先生回憶當(dāng)時(shí)購(gòu)房的場(chǎng)景時(shí)說(shuō)，“再加上看的是準(zhǔn)現(xiàn)房，距離交房也就不到一年。”
但陳先生一直沒(méi)等來(lái)網(wǎng)簽通知和按揭辦理通知，也沒(méi)等來(lái)房子交付通知。后來(lái)，他才知道，這個(gè)項(xiàng)目其實(shí)早已“千瘡百孔”，負(fù)面新聞?lì)l發(fā)：2017年3月，河南商報(bào)報(bào)道紫金悅城項(xiàng)目所在地塊并非商住用地，土地使用證等五證皆無(wú);紫金悅城一期延期數(shù)月仍未交付，業(yè)主需將首付款補(bǔ)交至總房款的60%或者由開(kāi)發(fā)商收取按揭房款才能收房……
如今，他也要面臨同樣的情況，按照美中置業(yè)2019年3月18日發(fā)布的公告，紫金悅城項(xiàng)目1、8、9號(hào)樓業(yè)主需要補(bǔ)交房款至總房款的80%，開(kāi)發(fā)商才能交房。
回應(yīng) 項(xiàng)目不久后即可具備交付條件，補(bǔ)余款問(wèn)題將與業(yè)主再商談
11月20日上午，在紫金悅城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，陳先生指著1號(hào)樓說(shuō)，公告發(fā)出后，當(dāng)初與開(kāi)發(fā)商簽訂分三期付全款的業(yè)主已經(jīng)補(bǔ)交了不少錢(qián)，為工程籌措了不少資金，因此水電氣相關(guān)工程都在推進(jìn)。但像他一樣簽訂了按揭貸款購(gòu)房協(xié)議的業(yè)主，實(shí)在沒(méi)有能力拿出那么多錢(qián)。眼看著同一棟樓分期付全款的業(yè)主馬上就可以收房了，他們?cè)撛趺崔k?
當(dāng)天上午，河南商報(bào)記者來(lái)到紫金悅城項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)辦公板房?jī)?nèi)并沒(méi)有負(fù)責(zé)人在。
稍后，河南商報(bào)記者電話(huà)聯(lián)系到了對(duì)接此事的項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，此前項(xiàng)目確實(shí)因?yàn)榉N種緣故延期，但所剩工程并不多，電力、燃?xì)獾日谶M(jìn)行施工。目前，項(xiàng)目進(jìn)展并無(wú)難處，不久后即可具備交付條件。
簽訂了按揭貸款購(gòu)房協(xié)議的業(yè)主該怎么辦?該負(fù)責(zé)人表示，目前項(xiàng)目確實(shí)不具備商業(yè)貸款資格，他們無(wú)法按照協(xié)議約定讓業(yè)主辦理按揭貸款，只能找新的途徑——補(bǔ)一些余款?？梢岳斫鈽I(yè)主不愿拿出或者一時(shí)拿不出這么多錢(qián)，但這是目前能解決問(wèn)題的最簡(jiǎn)單的方案。至于怎么補(bǔ)余款、補(bǔ)多少余款，還將與業(yè)主再進(jìn)行商談。
紫荊山南路街道辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴河南商報(bào)記者，紫金悅城的問(wèn)題由來(lái)已久，辦事處方面曾想過(guò)多種辦法，但考慮到時(shí)間、資金等問(wèn)題，還是覺(jué)得業(yè)主和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)解決最好。今年部分業(yè)主籌款的“自救”活動(dòng)，就是由其作為監(jiān)管方來(lái)進(jìn)行的。現(xiàn)階段，正在協(xié)調(diào)按揭貸款業(yè)主補(bǔ)房款一事，開(kāi)發(fā)商已同意降低業(yè)主補(bǔ)交房款的比例，但業(yè)主是否能夠接受還需協(xié)調(diào)。
