6月10日，映象網(wǎng)接到多名群眾舉報(bào)，中牟縣萬(wàn)華V世界在沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》的情況下，大肆違規(guī)售房，群眾擔(dān)心自己所購(gòu)房屋后續(xù)不動(dòng)產(chǎn)證辦不下來(lái)，帶著群眾的疑問(wèn)，記者隨機(jī)前往實(shí)地采訪。
位于中牟縣文通路與渠南路交叉口西北角的萬(wàn)華V世界售樓部
下午16時(shí)許，記者以買(mǎi)房的名義，來(lái)到文通路與渠南路交叉口西北角的萬(wàn)華V世界售樓部，映入眼前的是高大寬闊的售樓大廳，記者現(xiàn)場(chǎng)看到售樓部并沒(méi)有按照有關(guān)規(guī)定，公開(kāi)《五證》原件或者復(fù)印件的相關(guān)證明，售樓大廳內(nèi)也未見(jiàn)任何證件公示。
售樓部大廳未見(jiàn)任何證件公示
該售樓處一女性工作人員告訴記者，萬(wàn)華V世界是鄭州萬(wàn)華實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地，總共占地30多畝，建筑面積是8萬(wàn)多平方，高層沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在在賣(mài)的是公寓LOFT，3層到12層，面積從40平方到100平方不等，地上地下均有停車(chē)位，外圍四面臨路，地段非常好，從2018年10月1日開(kāi)盤(pán)到現(xiàn)在，500多套基本已經(jīng)銷(xiāo)售完了，只剩下為數(shù)不多的幾十套，當(dāng)記者表示想要看看戶(hù)型時(shí)，售樓部工作人員表示可以去看看樣板間。
隨后，售樓部工作人員帶領(lǐng)記者一行來(lái)到萬(wàn)華V世界的樣板間，一間40多平方，一間50多平方，上下兩層，裝修精致，并告訴記者，很多人都是看了樣板房覺(jué)得不錯(cuò)，才決定購(gòu)買(mǎi)的。
售樓人員告訴記者，正在銷(xiāo)售的1號(hào)樓南邊戶(hù)型40多平方的已經(jīng)沒(méi)有了，只剩下兩戶(hù)71.33和71.94，如果想買(mǎi)房，北邊戶(hù)型的還有40多平方，價(jià)格在8千多?；氐绞蹣遣看髲d，工作人員給記者算了一份詳細(xì)的置業(yè)計(jì)劃書(shū)，計(jì)劃書(shū)內(nèi)容為1號(hào)樓(A座)房源面積48.25平方，總價(jià)394318元，按揭可以?xún)?yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，一次性可以?xún)?yōu)惠8個(gè)點(diǎn)，首付30%，192488元，貸款19萬(wàn)元，每月月供2005.97元。
售樓部工作人員列出的詳細(xì)置業(yè)計(jì)劃書(shū)
當(dāng)記者又問(wèn)道，萬(wàn)華V世界手續(xù)是否齊全時(shí)，該售樓部工作人員說(shuō)：“我們?nèi)f華V世界五證已經(jīng)取得四證，《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、只差一個(gè)《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)計(jì)7月份就可以拿到，然后就可以到房管局備案，進(jìn)行網(wǎng)簽，進(jìn)入銀行辦理按揭貸款流程了。”
記者隨即走訪了周邊群眾，針對(duì)萬(wàn)華V世界五證不全，違規(guī)售房的情況，一位不愿透露姓名的群眾說(shuō)：“很多人也知道他們五證不全，但是萬(wàn)華V世界承諾證件正在辦理中，很快就下來(lái)，從去年10月份一直說(shuō)到現(xiàn)在，所以大伙都在觀望中，看看他們的手續(xù)到底啥時(shí)候能辦下來(lái)”?
眾所周知，房屋買(mǎi)賣(mài)必須擁有《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》是房地產(chǎn)商銷(xiāo)售商品房必須具備的五個(gè)證件，才可以公開(kāi)售房。
記者隨后電話(huà)聯(lián)系了中牟縣房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況，該負(fù)責(zé)人表示，他們正在進(jìn)行五證不全的售樓部排查，還沒(méi)有排查到萬(wàn)華V世界，具體開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》，還需要去開(kāi)發(fā)科查一查，查完之后給予記者回復(fù)。
6月11日下午，記者從中牟縣房管局獲悉，萬(wàn)華V世界確認(rèn)為在沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，公開(kāi)售房已達(dá)九個(gè)月之久。
針對(duì)此次中牟萬(wàn)華V世界五證不全違規(guī)售房事件，映象網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。
