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“停工令”施行影響按時交房嗎?涉及哪些具體工程?

2021-11-26 08:29:30 來源:河南商報

日前,鄭州發(fā)布重污染天氣橙色預警文件,并發(fā)布一系列大氣污染管控措施,這也意味著“停工令”的正式到來。

文件提到,全市停止渣土運輸、停止建筑拆除施工等土石方作業(yè),此外,還涉及了許多具體工程。

“停工令”的到來,也讓市民擔心,會不會影響自家房子的交付時間?

“停工令”開始施行,都涉及哪些具體工程?

日前,鄭州發(fā)布文件,按照省環(huán)委辦聯(lián)防聯(lián)控通知要求和《鄭州市人民政府關于印發(fā)鄭州市重污染天氣應急預案的通知》(鄭政〔2019〕22號),經(jīng)市政府同意,決定發(fā)布重污染天氣橙色預警,11月24日8時啟動重污染天氣Ⅱ級響應措施,解除時間另行通知。

此次文件的下發(fā),也意味著鄭州“停工令”正式到來。

文件除了提到停止舉辦各類大型群眾性戶外活動等健康防護措施,及倡導公眾綠色出行等建議性減排措施外,還有工業(yè)源減排措施、揚塵源減排措施等涉及具體工程的措施。

業(yè)內(nèi)人士表示,這將會對施工進度造成影響,比如工地上的基坑不能再挖了,土也不能填了,外立面不能刷墻貼磚了,連建筑材料也不能運輸了……

文件提到,全市停止建筑拆除施工,停止開挖、回填、場內(nèi)倒運、摻拌石灰、混凝土剔鑿等土石方作業(yè),停止室外電焊、噴涂、粉刷、切割、護坡噴漿等作業(yè)(經(jīng)市政府批準的應急搶險、一類民生工程、供暖管網(wǎng)、災后異地遷建安置項目在達標情況下可正常組織施工,二類民生工程項目可進行除土石方作業(yè)外的其他工序作業(yè))。

直白地說,就是除了一些市政民生工程,如地鐵、道路、醫(yī)院、學校等項目,其他的如房地產(chǎn)等工程基本上都得停。

“停工令”不能成為開發(fā)商延期交房的理由

今年的“停工令”,還是往年的“配方”,基本沿用了2019年的文件規(guī)定,對開發(fā)商來說早已有了心理和行動上的準備。

停工的影響開發(fā)商早在簽合同時就算進去了,每年年底鄭州為了大氣污染治理,工地都會有一段時間不能施工,這也算是常規(guī)操作了,而且也沒有文件給出房地產(chǎn)項目可以延期交房的明確指示。

所以,“停工令”不能成為開發(fā)商延期交房的理由,開發(fā)商如果拿“停工令”來當借口,進行延期交房,肯定是不行的。

除此以外,也有市民比較關心此前的汛情、疫情對交房時間的影響,想弄明白開發(fā)商是否可拿這些因素作為延期交房的理由。

鄭州市城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的《關于應對新冠肺炎疫情防控期間支持建筑企業(yè)復工復產(chǎn)的實施意見》中,提到了落實復工復產(chǎn)條件、合理延長合同工期等舉措,不過對合理延長的時間沒有做規(guī)定。

頂端新聞·河南商報記者了解到,今年8月20日,為應對汛情、疫情等,鄭州市政府發(fā)布措施文件,規(guī)定合理延期不得超過3個月。不可抗力因素導致的延期交房已成定局,但延期期限最多不能超3個月。

11月24日,環(huán)保上的管控又來了,但因環(huán)保需求而造成的停工停產(chǎn),不能成為房企延期交房的理由。

“停工令”來了,市民也很關心現(xiàn)在的樓房還能不能入手。

在此提醒大家,買房之前一定要問清楚樓盤具體的交房時間,且仔細弄清楚合同內(nèi)容,以及延期交房有何賠償規(guī)定。此外,也要遠離負面纏身的房企,選擇財務狀況較好的房企。

“停工令”涉及哪些具體工程?

工業(yè)企業(yè)按照“一廠一策”實施停產(chǎn)或限產(chǎn),并按要求停止運輸

對污染物排放日均值超標的企業(yè)實施停產(chǎn)整改,本輪減排措施解除后,經(jīng)核查達標方可恢復生產(chǎn)

應急響應期間處于停爐狀態(tài)的工業(yè)企業(yè),未經(jīng)批準不得擅自開爐

礦山、砂石料廠、石材廠、石板廠等停止露天作業(yè)

全市停止渣土運輸

非道路移動機械(含裝載機、平地機、挖掘機、壓路機、鋪路機、叉車等)停止使用(經(jīng)批準的允許橙色預警管控期間可以正常生產(chǎn)、施工的企業(yè)、工地除外,純電動的除外)(頂端新聞·河南商報記者張麗)