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速遞!長沙二手房“帶押過戶”模式落地,預(yù)計“五一”節(jié)后可受理該類業(yè)務(wù)

2023-04-27 23:00:04 來源:瀟湘晨報


(資料圖)

4月27日,長沙市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布消息稱,長沙市自然資源和規(guī)劃局、長沙市司法局、長沙市人民政府金融工作辦公室聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)<長沙市推廣二手房“帶押過戶”“帶押變更”模式工作方案>的通知》。

《民法典》實施后,長沙按要求開展了“帶押過戶”業(yè)務(wù)。但原有的“帶押過戶”為分步辦理模式,須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意后,由買賣雙方與抵押權(quán)人共同申請轉(zhuǎn)移登記,轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)后申請設(shè)立新的抵押權(quán)登記,再注銷原有的抵押權(quán)登記。該模式雖可以解決部分問題,但難以滿足大多數(shù)市民和金融機構(gòu)的需求,也難以大范圍推廣實施?!皫а骸钡亩址拷灰走^戶中仍舊存在辦理流程多、辦理周期長、交易風(fēng)險高、“轉(zhuǎn)貸”資金負擔(dān)重等問題。

為有效減輕市民籌資、還貸壓力,降低交易成本,提高貸款使用效率和房屋交易效率,保障交易安全,新推出的“帶押過戶”為同步辦理模式,有多種組合登記業(yè)務(wù),如“轉(zhuǎn)移登記(離婚、贈與)+抵押權(quán)變更登記”“轉(zhuǎn)移登記+抵押權(quán)變更登記+抵押權(quán)設(shè)立登記”等,買賣雙方無需提前還清原貸款,只需根據(jù)實際情形向銀行等金融機構(gòu)提出組合業(yè)務(wù)申請,即可實現(xiàn)“只進一次窗、只收一套資料、多種業(yè)務(wù)同時聯(lián)辦”。預(yù)計“五一”節(jié)后可受理該類業(yè)務(wù)。

為推進長沙二手房“帶押過戶”“帶押變更”盡快落地實施,長沙市不動產(chǎn)登記中心制定了《長沙市二手房“帶押過戶”“帶押變更”模式操作細則(試行)》,優(yōu)化了“帶押”二手房相關(guān)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程,在長沙市不動產(chǎn)登記預(yù)申請平臺及不動產(chǎn)登記發(fā)證系統(tǒng)增加相關(guān)業(yè)務(wù)類型和功能模塊。同時,積極組織全市金融機構(gòu)開展“帶押過戶”系統(tǒng)操作和業(yè)務(wù)辦理培訓(xùn),推動不動產(chǎn)登記和金融機構(gòu)貸款業(yè)務(wù)協(xié)同辦理,進一步深化“政銀合作”,為老百姓提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

瀟湘晨報記者羅雅琪

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