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2月6日上午，在湖南省人民政府召開的發(fā)布會(huì)上，提出“穩(wěn)增長(zhǎng)20條”。
記者注意到，在穩(wěn)定房地產(chǎn)領(lǐng)域投資里面提出：可利用住房公積金增值收益收購(gòu)社會(huì)房源作為公租房、保障性租賃住房，滿足各類群體租賃住房需求。
實(shí)際上，長(zhǎng)沙在2022年即出臺(tái)了相關(guān)政策，去年10月，《長(zhǎng)沙市利用住房公積金增值收益購(gòu)建公租房實(shí)施方案》的通知印發(fā)。該政策提出，按“購(gòu)建并舉”的思路，公積金增值收益每年安排資金不少于5億元?！笆奈濉逼陂g籌集資金總量不少于25億元，以購(gòu)為主，購(gòu)建公租房不少于5000套。
長(zhǎng)沙一不愿具名的地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，“大概率采購(gòu)會(huì)優(yōu)先國(guó)企開發(fā)的保障性住房”。該政策可見政府的誠(chéng)意，毋庸置疑的是，此政策對(duì)滯銷的小戶型住宅公寓有直接的利好作用，對(duì)城市偏遠(yuǎn)項(xiàng)目也有一定的幫助。但就當(dāng)前來(lái)看，采購(gòu)的范圍和戶型，以及要求不是很明確。
在潤(rùn)和翰文府項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)伍顯看來(lái)，拿出公積金的增值收益來(lái)收購(gòu)社會(huì)房源作為公租房、保障性租賃住房，對(duì)于有自銷壓力的項(xiàng)目去化來(lái)說(shuō)，是積極的。再者，或?qū)⒔档屯恋嘏馁u中要求房企自持物業(yè)、公租房建設(shè)的指標(biāo)，有利于土地的摘牌率。另外，加大租賃住房的投入，在穩(wěn)定有租房需求市民的同時(shí)，也利于其后續(xù)在長(zhǎng)沙安家置業(yè)。
未來(lái)，長(zhǎng)沙將通過集中購(gòu)建公租房，打造高品質(zhì)公租房社區(qū)，做優(yōu)增量，創(chuàng)造公積金增值收益集中購(gòu)建公租房“長(zhǎng)沙模式”。
瀟湘晨報(bào)記者牛蕊
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