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深圳明年擬建保障性租賃住房約1.5萬套四個(gè)合作項(xiàng)目率先開工

2022-10-28 07:55:37 來源:瀟湘晨報(bào)

開工儀式現(xiàn)場

文/圖 羊城晚報(bào)全媒體記者 李曉旭

10月27日,深圳市2022年首批利用國有企事業(yè)單位自有用地建設(shè)保障性租賃住房簽訂合作協(xié)議暨集中開工儀式在鹽田變電站項(xiàng)目現(xiàn)場和3個(gè)分會(huì)場同步舉行。在深圳供電局、市教育局、環(huán)水集團(tuán)等單位配合下,深圳人才安居集團(tuán)4個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目在全市率先實(shí)現(xiàn)開工。


(資料圖片僅供參考)

四個(gè)合作項(xiàng)目率先開工

在開工儀式上,深圳市人才安居集團(tuán)與深圳供電局、南方科技大學(xué)、深圳大學(xué)、深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院分別簽署了合作框架協(xié)議,深圳市住建局頒發(fā)了15個(gè)項(xiàng)目的保障性租賃住房認(rèn)定書。而此次率先開工的四個(gè)項(xiàng)目,由深圳人才安居集團(tuán)分別與深圳供電局、市教育局、深水龍華水務(wù)有限公司合作開發(fā),位于鹽田、寶安、羅湖、龍華四個(gè)區(qū),共可提供保障性租賃住房約2000套。

加快保障性租賃住房建設(shè),是“十四五”時(shí)期深圳市委、市政府部署推進(jìn)的重點(diǎn)民生實(shí)事,是解決新市民、青年人和各類人才住房需求的重大舉措。作為深圳市公共住房建設(shè)籌集主力軍,深圳人才安居集團(tuán)認(rèn)真落實(shí)深圳市政府關(guān)于保障性租賃住房“四個(gè)跟著走”部署要求,千方百計(jì)拓展“六類十五種”渠道,探索并實(shí)踐出建設(shè)保障性租賃住房的滾動(dòng)發(fā)展新機(jī)制。

深圳市人才安居集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,與國有企事業(yè)單位合作利用其自有用地建設(shè)保障性租賃住房,對于寸土寸金的深圳來說,既是提高土地集約利用水平、提升基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)代化水平的重要途徑,又是用足用好系列優(yōu)惠政策、加大公共住房供給的重要機(jī)遇。

鹽田變電站保障性租賃住房項(xiàng)目效果圖

探索雙主體用地新模式

記者獲悉,鹽田變電站、西鄉(xiāng)馬鞍山兩個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目,均由深圳市人才安居集團(tuán)與深圳供電局合作開發(fā)建設(shè),通過空間復(fù)合利用,在挖掘存量土地資源建設(shè)保障性租賃住房的同時(shí),進(jìn)一步提高供電設(shè)施的功能和系統(tǒng)可靠性。其中,鹽田變電站項(xiàng)目計(jì)容建筑面積約5萬平方米,在深圳首次采用移動(dòng)變電站轉(zhuǎn)移運(yùn)行負(fù)荷,為項(xiàng)目開工創(chuàng)造便捷條件,預(yù)計(jì)于2026年8月竣工,可提供784套房源。西鄉(xiāng)馬鞍山項(xiàng)目計(jì)容建筑面積約2.3萬平方米,預(yù)計(jì)于2026年3月竣工,可提供333套房源。

“我們一直在探索在一個(gè)地塊同時(shí)解決保障性租賃住房、變電站和生產(chǎn)用房需求的合作新模式,通過與人才安居集團(tuán)合作,走出了一條符合實(shí)情并可復(fù)制的雙主體用地新模式?!鄙钲诠╇娋钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示,在該模式下,深圳市人才安居集團(tuán)和深圳供電局同為土地受讓方,人才安居集團(tuán)為項(xiàng)目投資建設(shè)主體,深圳供電局回購變電站土建部分,建成后公共住房產(chǎn)權(quán)歸人才安居集團(tuán)、變電站產(chǎn)權(quán)歸深圳供電局所有。

據(jù)悉,該模式發(fā)揮了雙方各自在公共住房和公共設(shè)施建設(shè)方面的長處,提高了項(xiàng)目建設(shè)效率并保證了輸出的公共產(chǎn)品質(zhì)量,且該模式在法理框架下分配產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)清晰直接,無需轉(zhuǎn)移登記,為后續(xù)同類型項(xiàng)目提供了很好的參考和借鑒。

提升土地集約化利用效率

深圳中學(xué)回遷安置房與保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目,由深圳市人才安居集團(tuán)與市教育局、深圳中學(xué)合作開發(fā)建設(shè),在增加保障性租賃住房供給的同時(shí),進(jìn)一步改善區(qū)域辦學(xué)環(huán)境。項(xiàng)目計(jì)容建筑面積約2.7萬平方米,預(yù)計(jì)于2026年9月竣工,可提供251套房源。

深圳中學(xué)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“該項(xiàng)目的成功合作表明,原有的單一模式由‘財(cái)政投資’變?yōu)椤鐣?huì)投資+財(cái)政投資’,既減輕了財(cái)政的負(fù)擔(dān),又提高了開發(fā)效率,還為項(xiàng)目后續(xù)發(fā)行公募REITs奠定了基礎(chǔ)。這是落實(shí)國家、省、市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房有關(guān)意見的快速反應(yīng),是政企聯(lián)動(dòng)的新舉措,可有效緩解深圳市新市民、青年人階段性住房困難?!?/p>

高峰水廠保障性租賃住房項(xiàng)目由深圳市人才安居集團(tuán)與深圳市深水龍華水務(wù)有限公司合作開發(fā)建設(shè),在主導(dǎo)功能為居住用地的基礎(chǔ)上,通過配建加壓泵站,在建設(shè)保障性租賃住房的同時(shí),進(jìn)一步滿足周邊供水需求。項(xiàng)目計(jì)容建筑面積約4.4萬平方米,預(yù)計(jì)于2026年11月竣工,可提供561套房源。

深水龍華水務(wù)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“雙方合作模式的探索非常成功,一方面保障了片區(qū)供水安全,盤活存量土地,提升土地集約化利用效率;另一方面,切實(shí)增加了保障性租賃住房供給,為發(fā)揮深圳北站區(qū)位優(yōu)勢、建設(shè)粵港澳大灣區(qū)青年人才港作出應(yīng)有貢獻(xiàn),將對區(qū)域公共住房建設(shè)路徑的探索產(chǎn)生積極的示范意義?!?/p>

年底前還將開工四個(gè)項(xiàng)目

“年底前,我們將再開工建設(shè)南科大、深職院、梅林公安街等4個(gè)項(xiàng)目,實(shí)現(xiàn)年內(nèi)開工8個(gè)項(xiàng)目、籌建5096套住房的目標(biāo)?!痹陂_工儀式上,深圳市人才安居集團(tuán)董事長趙宏偉表示,深圳市人才安居集團(tuán)將與各用地單位合作,以超常規(guī)工作舉措、超常規(guī)工作力度,在保障性租賃住房建設(shè)方面扛起國企責(zé)任擔(dān)當(dāng),形成“儲(chǔ)備一批、開工一批、運(yùn)營一批”的滾動(dòng)發(fā)展機(jī)制。

記者獲悉,深圳市人才安居集團(tuán)成立六年來,累計(jì)開工77個(gè)項(xiàng)目,總建筑面積1225萬平方米,完成總投資1487億元;累計(jì)籌建公共住房16.8萬套,供應(yīng)6.1萬套,發(fā)揮了全市公共住房的主力軍作用。

2023年,深圳市人才安居集團(tuán)將通過利用國有企事業(yè)單位自有用地建設(shè)保障性租賃住房渠道重點(diǎn)拓展26個(gè)項(xiàng)目,計(jì)劃開工12個(gè)項(xiàng)目,籌建住房約1.5萬套,力爭為后續(xù)保障性租賃住房大規(guī)模建設(shè)夯實(shí)基礎(chǔ),形成保障性租賃住房合作共建可復(fù)制、可推廣、可持續(xù)的深圳模式。

編輯:鄔嘉宏

來源:金羊網(wǎng)

標(biāo)簽: 安居集團(tuán) 深圳供電局 萬平方米 開工儀式 合作開發(fā)

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