鄭東新區(qū)“新”業(yè)主的福利來(lái)了!鄭東新區(qū)范圍內(nèi)暫未繳納契稅的商品房新房業(yè)主，在8月份之前繳納契稅，均可享受不同程度的契稅補(bǔ)貼，補(bǔ)貼比例最高可達(dá)15%。
截至目前，鄭州市范圍內(nèi)，已有10個(gè)區(qū)縣開(kāi)展了契稅補(bǔ)貼政策，補(bǔ)貼比例為10%~30%。
鄭東新區(qū)開(kāi)啟契稅補(bǔ)貼
6月12日，鄭東新區(qū)多個(gè)辦事處發(fā)布公告，自6月13日至6月30日，商品房新房業(yè)主繳納契稅并按時(shí)申報(bào)補(bǔ)貼的，按照契稅總額的15%給予補(bǔ)貼;自7月1日至7月31日繳納契稅并按時(shí)申報(bào)補(bǔ)貼的，按照契稅總額的10%給予補(bǔ)貼;而在8月1日之后繳納契稅的業(yè)主，則不再享受此次補(bǔ)貼政策。
據(jù)了解，此次契稅補(bǔ)貼采取網(wǎng)上辦理和現(xiàn)場(chǎng)辦理兩種方式，符合條件的市民可通過(guò)“鄭好辦”App進(jìn)入契稅專區(qū)進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理，也可帶齊相關(guān)資料到輔助征收點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)辦理。
值得注意的是，此次契稅補(bǔ)貼政策采取“先征后補(bǔ)”的方式，即先足額按比例繳納契稅，申報(bào)補(bǔ)貼通過(guò)之后，有關(guān)部門會(huì)將補(bǔ)貼款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至業(yè)主預(yù)留的銀行卡。
繳納契稅，關(guān)乎每個(gè)商品房業(yè)主的切身利益。
一方面，繳納契稅之后，業(yè)主才可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不論是對(duì)房屋安全還是個(gè)人產(chǎn)權(quán)都能起到保護(hù)作用;另一方面，早日繳納契稅更有利于房屋的流通性，也就是俗話說(shuō)的“滿五唯一”。
“滿五唯一”都需要具備哪些條件?此前，頂端新聞·河南商報(bào)記者和鄭州市房管局共同開(kāi)展住房政策解答時(shí)提到，“滿五”是指?jìng)€(gè)人購(gòu)房至轉(zhuǎn)讓房屋的時(shí)間達(dá)5年以上。
“唯一”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人(有配偶的為夫妻雙方及未成年子女)僅擁有一套住房。
鄭州10區(qū)縣陸續(xù)開(kāi)展契稅補(bǔ)貼
根據(jù)“鄭好辦”App顯示，截至目前，鄭州市已有10個(gè)區(qū)縣陸續(xù)出臺(tái)了契稅補(bǔ)貼相應(yīng)政策，住宅用房契稅補(bǔ)貼比例最高為20%，商業(yè)用房契稅補(bǔ)貼比例最高可達(dá)30%，這對(duì)于許多在鄭州購(gòu)房的“新”業(yè)主來(lái)說(shuō)，福利十足。
有業(yè)內(nèi)人士建議，契稅繳納是業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的必要條件，恰逢當(dāng)下鄭州市有相應(yīng)補(bǔ)貼政策，是一個(gè)不錯(cuò)的繳納契稅的時(shí)機(jī)。
當(dāng)下，鄭州市正在大力開(kāi)展涉房地產(chǎn)領(lǐng)域扶持工作，不僅給予充分的政策支持，鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房企兼并收購(gòu)重組困難房地產(chǎn)企業(yè)或優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，同時(shí)還積極對(duì)接國(guó)開(kāi)行3000億元棚改資金，確保6月底前集中簽約6萬(wàn)套安置房。
在政策和資金的雙重推動(dòng)下，市場(chǎng)信心正在逐漸修復(fù)，據(jù)房地產(chǎn)從業(yè)人士表示，目前售樓部看房客戶已明顯增加，意向購(gòu)房者增多，鄭州疫情防控現(xiàn)在已趨于常態(tài)化，經(jīng)濟(jì)正在逐漸轉(zhuǎn)好，預(yù)計(jì)今年下半年，鄭州樓市或迎來(lái)年內(nèi)成交高峰。(頂端新聞·河南商報(bào)記者李斯琦)
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