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2022年10月14日，國(guó)泰君安東久REIT(508088)正式登陸上交所，首日開(kāi)盤(pán)即現(xiàn)30%漲停，開(kāi)盤(pán)后10分鐘，成交額1.71億元，換手率達(dá)到25.31%。
Choice數(shù)據(jù)顯示，國(guó)泰君安東久REIT(508088)發(fā)行總份額5億份，募集期間有效認(rèn)購(gòu)總戶(hù)數(shù)54414戶(hù)，募集規(guī)模15.175億元，基金經(jīng)理由馮曉昀,周東津,張健聯(lián)合擔(dān)任，基金管理人為上海國(guó)泰君安證券資管。
國(guó)泰君安東久REIT(508088)的底層資產(chǎn)是位于長(zhǎng)三角一體化核心區(qū)域的四處工業(yè)廠(chǎng)房類(lèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，即位于上海市金山區(qū)的東久(金山)智造園、位于江蘇省昆山市的東久(昆山)智造園、位于江蘇省無(wú)錫市的東久(無(wú)錫)智造園，以及位于江蘇省常州市的東久(常州)智造園。
進(jìn)入10月份，公募REITs熱度提升，多只新基金上市、獲批。
在2022年10月13日，上海國(guó)泰君安證券資管旗下另一只公募REITs產(chǎn)品——國(guó)泰君安臨港REIT(508021)正式上市，開(kāi)盤(pán)即漲停，收盤(pán)價(jià)報(bào)5.356元，全天成交總額9491萬(wàn)元。根據(jù)隨后發(fā)布的公告，為了保護(hù)基金份額持有人的利益，國(guó)泰君安臨港REIT(508021)自2022年10月14日開(kāi)市起停牌1小時(shí)，并于當(dāng)日上午10:30起復(fù)牌。
臨港REIT(508021)是市場(chǎng)首單標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施REITs，底層資產(chǎn)分別為臨港奉賢智造園一期和三期。一期項(xiàng)目于2013年開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，三期于2017年開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，租戶(hù)客群主要行業(yè)集中在精密機(jī)械、高新材料、汽車(chē)裝備、生物醫(yī)藥和環(huán)保設(shè)備等。
更早之前的2022年10月10日，華夏基金旗下華夏合肥高新REIT(180102)登陸深交所，這是全國(guó)第五個(gè)國(guó)家級(jí)高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園REITs，發(fā)行規(guī)模為15.33億元。
Choice數(shù)據(jù)顯示，更多公募REITs已在路上，本周已有2只REITs基金獲批。
2022年10月13日，中金安徽交控REIT于10月13日獲得準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)，或在不久將來(lái)開(kāi)始發(fā)行。這是中金基金繼中金普洛斯REIT、中金廈門(mén)安居REIT之后又一獲批的基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金。2022年10月10日，華泰紫金交控REIT獲批。華夏和達(dá)高科REIT和華夏華潤(rùn)有巢租賃住房REIT則在等待審批通過(guò)。
天風(fēng)證券認(rèn)為，REITs擴(kuò)容的速度顯著提升，REITs整體發(fā)展空間有望進(jìn)一步擴(kuò)大。
