2022中國(鄭州)商貿(mào)物流大會即將開幕，作為大會先導(dǎo)活動，頂端新聞推出#頂端大咖會#系列直播對話活動，邀請到了兩位批發(fā)領(lǐng)域的大咖，分別是中原四季水產(chǎn)物流港董事長邱新航以及鄭州和晟商業(yè)管理有限公司董事長徐國珠，就“傳統(tǒng)批發(fā)市場如何穿越大變局”，做了分享交流。
一個是掌握著營收千億級的凍品批發(fā)市場的老總，在上世紀(jì)80年代曾是一個窮小子，跟著父親在河里撈魚蝦來賣，一天能掙十多元，后來在集貿(mào)市場租下1米長柜臺，正式做起了凍品水產(chǎn)批發(fā)生意，31年來書寫了買賣全球、市場年交易額千億級的冷凍業(yè)創(chuàng)富故事。
另一個亦是批發(fā)業(yè)老炮級人物，最早于鄭州火車站批發(fā)商圈打拼，歷經(jīng)鄭州銀基商貿(mào)城、北京百榮，最后回歸鄭州，從無到有操盤了后來蜚聲業(yè)內(nèi)的鄭州百榮批發(fā)市場項目，書寫了年營收千億級的財富故事，在業(yè)內(nèi)有“鄭州批發(fā)市場教父”美譽。
減免租金不應(yīng)該一刀切
面對電商直播沖擊，實體商戶怎么乘風(fēng)而上?生意難做，房東應(yīng)不應(yīng)該給商戶免租?
直播對話中，徐國珠認(rèn)為，疫情等因素使得傳統(tǒng)批發(fā)市場的生意下滑明顯，有市場商戶流失率達20%。
從業(yè)30多載的批發(fā)業(yè)老炮徐國珠預(yù)判，疫情帶來的沖擊會持續(xù)，明年甚至影響會更大，沒有疫情影響依然會出現(xiàn)這種局面，只不過疫情加速了下滑局面。
受疫情等因素影響，近期不少商戶提出了減免租金的訴求。對于房東究竟該不該減免租金，凍品批發(fā)大佬邱新航認(rèn)為，市場應(yīng)當(dāng)免租一部分，與商戶同舟共濟。
徐國珠認(rèn)為，商戶有渴望改變經(jīng)營現(xiàn)狀的強烈訴求，但減免租金不應(yīng)該一刀切，經(jīng)營形勢嚴(yán)峻的商戶應(yīng)給予減免;減租背后，市場經(jīng)營方承擔(dān)巨大壓力，國有商場和私營商場應(yīng)區(qū)別開來;靠減免租金不是改變現(xiàn)狀終極辦法，創(chuàng)新經(jīng)營和自救才是王道。
對直播電商既愛又恨
直播電商正在全面影響實體經(jīng)濟。這種影響來自對原有產(chǎn)品和品牌價格體系的沖擊，對消費群體注意力的轉(zhuǎn)移變遷，以及對渠道和中間商的壓縮。那么，這種情勢之下，傳統(tǒng)批發(fā)商應(yīng)如何應(yīng)對?
徐國珠稱，對直播電商既愛又恨。愛是因為，自身就是直播電商用戶，帶來了“方便”和“改變”;恨是因為它徹底影響了傳統(tǒng)批發(fā)行業(yè)。
隨著經(jīng)濟的發(fā)展、科技的進步，曾經(jīng)為中國經(jīng)濟作出重大貢獻的批發(fā)市場，正在慢慢沒落。
不同于超市、購物中心等由西方引進的經(jīng)濟業(yè)態(tài)，批發(fā)市場是土生土長的中國“原創(chuàng)”實體商業(yè)業(yè)態(tài)。但是隨著電商發(fā)展以及信息差的逐步減少，有人甚至預(yù)測，“三年內(nèi)，七成批發(fā)市場或?qū)⑾?rdquo;。
未來批發(fā)市場究竟會如何發(fā)展?
徐國珠認(rèn)為，批發(fā)市場既有政府主導(dǎo)身影，又沾染了當(dāng)時經(jīng)濟發(fā)展的時代烙印，未來，批發(fā)市場發(fā)展會進入微利時代、品牌時代、互聯(lián)網(wǎng)與實體店并存時代。(頂端新聞·河南商報記者李興佳文/圖)
標(biāo)簽： 疫情之下 市場該不該給租戶免租 國有商場 私營商場
