2月10日，開(kāi)年以來(lái)，基金市場(chǎng)整體表現(xiàn)并不如意，但值得一提的是，公募REITs表現(xiàn)持續(xù)亮眼。數(shù)據(jù)顯示，截至2月9日，11只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品開(kāi)年以來(lái)全部實(shí)現(xiàn)正收益，平均漲幅15.83%，其中10只REIT收盤(pán)價(jià)均在本周創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。具體來(lái)看，富國(guó)首創(chuàng)水務(wù)REIT和紅土鹽田港REIT2只產(chǎn)品年內(nèi)漲幅均超過(guò)30%。
據(jù)悉，因基金二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格漲幅過(guò)高，2家基金公司發(fā)布停復(fù)牌及交易風(fēng)險(xiǎn)提示公告，并稱為了保護(hù)基金份額持有人的利益，宣布2月9日臨時(shí)停牌一天。
對(duì)于REITs二級(jí)市場(chǎng)開(kāi)年以來(lái)行情火爆的背景，相關(guān)專業(yè)人士指出是1月份A股走勢(shì)相對(duì)偏弱，市場(chǎng)避險(xiǎn)情緒增強(qiáng)，市場(chǎng)預(yù)期央行會(huì)繼續(xù)降息或降準(zhǔn)，支撐了REITs的估值上升，此外資管新規(guī)實(shí)施后，投資者對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的需求也在持續(xù)增加。數(shù)據(jù)顯示，近期11只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs全天成交額最高超過(guò)5億元，其中建信中關(guān)村REIT成交額最高，一度達(dá)到0.88億元，活躍度超過(guò)ETF市場(chǎng)八成產(chǎn)品，成交額最少的REITs市場(chǎng)產(chǎn)品全日成交額也超過(guò)了0.2億元。
建信基金表示，受益于近期公募REITs行業(yè)利好政策、大基建板塊持續(xù)走強(qiáng)等因素影響，公募REITs年內(nèi)二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)普遍上漲，這也是公募REITs股性特征的體現(xiàn)。
中信建投證券研究數(shù)據(jù)顯示，截至2020年年末，全球共有43個(gè)國(guó)家或地區(qū)出臺(tái)了REITs制度，全球基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)的總市值已超過(guò)2萬(wàn)億美元。建信基金表示，我國(guó)公募REITs市場(chǎng)蓄力已久，未來(lái)將是一條萬(wàn)億級(jí)別的賽道。
建信基金表示，對(duì)我國(guó)公募REITs市場(chǎng)的健康蓬勃發(fā)展?jié)M懷期待，除了建信中關(guān)村REIT外，還將持續(xù)推進(jìn)公募REITs業(yè)務(wù)，一方面積極儲(chǔ)備建信中關(guān)村REIT的優(yōu)質(zhì)可擴(kuò)募資產(chǎn)，另一方面也正在協(xié)助多家企業(yè)開(kāi)展公募REITs的申報(bào)工作，包括風(fēng)電新能源、保障性租賃住房、高速公路等行業(yè)，穩(wěn)步推進(jìn)公募REITs業(yè)務(wù)發(fā)展。
華安基金表示，公司高度重視公募REITs業(yè)務(wù)，并積極推動(dòng)與其他業(yè)務(wù)伙伴的合作，同時(shí)開(kāi)展了后續(xù)儲(chǔ)備項(xiàng)目的推進(jìn)及盡調(diào)。隨著行業(yè)發(fā)展和配套政策完善，底層投資資產(chǎn)范圍有望進(jìn)一步拓展，空間進(jìn)一步打開(kāi)。
頭圖來(lái)源：圖蟲(chóng)
