申請(qǐng)房產(chǎn)抵押所需的必備材料是什么
所需資料：
1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2.購房協(xié)議書正本。
(資料圖片)
3.房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5.開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
二、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款程序
1.遞交資料、提出申請(qǐng)；
2.銀行調(diào)查、審批；
3.簽訂貸款合同等法律文件；
4.辦理抵押登記及購買保險(xiǎn)；
5.貸款發(fā)放；
6.借款人按合同約定按期還款；
7.結(jié)清貸款，注銷抵押登記。
三、房產(chǎn)抵押貸款需要夫妻共同簽字嗎
找法網(wǎng)提醒您，房產(chǎn)抵押貸款是否需要夫妻共同簽字，視情況而定：
1.抵押貸款時(shí)，如果房產(chǎn)是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過夫妻共同簽字才行；房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張；
2.如果房產(chǎn)只是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么抵押貸款時(shí)只需要房屋所有權(quán)人簽字即可。
房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。
標(biāo)簽：
