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地產(chǎn)板塊爆發(fā)多只地產(chǎn)股漲停 有基金收益逾10%

2021-12-22 09:10:37 來(lái)源:金融投資報(bào)

12月21日,地產(chǎn)板塊再次爆發(fā),申萬(wàn)地產(chǎn)指數(shù)大漲5%,多只地產(chǎn)股漲停。事實(shí)上,自11月10日以來(lái),申萬(wàn)地產(chǎn)指數(shù)連續(xù)震蕩反彈,至12月21日,指數(shù)區(qū)間累計(jì)漲幅15.59%。不僅地產(chǎn)板塊有望重回投資視野,也持續(xù)引發(fā)市場(chǎng)的風(fēng)格切換預(yù)期。

金融投資報(bào)記者注意到,由于過(guò)去較長(zhǎng)周期內(nèi)地產(chǎn)連續(xù)下行,基金對(duì)地產(chǎn)為低配狀態(tài),自板塊反彈以來(lái),多只地產(chǎn)指數(shù)基金凈值漲幅超過(guò)10%。

兩只地產(chǎn)ETF漲超10%

以申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)的走勢(shì)來(lái)看,自11月10日以來(lái),申萬(wàn)地產(chǎn)指數(shù)連續(xù)震蕩反彈,其中,11月10日和11日分別大漲2.79%和5.85%,12月21日則再次大漲5%,區(qū)間累計(jì)漲幅達(dá)到15.59%。

場(chǎng)內(nèi)基金中地產(chǎn)相關(guān)基金也跟漲。目前場(chǎng)內(nèi)ETF中共有8只地產(chǎn)相關(guān)ETF,其中5只為金融地產(chǎn)ETF,包括國(guó)投瑞銀金融地產(chǎn)ETF、華夏金融地產(chǎn)ETF、嘉實(shí)金融地產(chǎn)ETF基金等。另外3只為純地產(chǎn)主題的基金,包括華寶地產(chǎn)ETF、華夏房地產(chǎn)ETF基金和南方房地產(chǎn)ETF。11月10日至12月21日,南方房地產(chǎn)ETF、華夏房地產(chǎn) ETF 基金漲幅雙雙超10%,而金融地產(chǎn)的ETF漲幅相對(duì)較低。

地產(chǎn)板塊大漲,重新引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。東方證券認(rèn)為,日前,新房銷售有所反彈,結(jié)合之前披露的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,行業(yè)開(kāi)始呈現(xiàn)弱復(fù)蘇的狀態(tài),主要是近期政策有所放寬,特別是信貸放松對(duì)行業(yè)進(jìn)行了適度托底。但考慮到目前行業(yè)的信用環(huán)境以及房地產(chǎn)銷售嚴(yán)重下滑的局面,房企個(gè)體風(fēng)險(xiǎn)仍未消退,行業(yè)基本面可能在明年一季度二次探底,預(yù)期在基本面繼續(xù)下滑后可能醞釀更大力度的政策利好。

中泰證券認(rèn)為,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)滿足合理購(gòu)房需求后,日前央行進(jìn)一步釋放行業(yè)信貸端邊際改善信號(hào),預(yù)計(jì)市場(chǎng)有望打破負(fù)反饋循環(huán),良性發(fā)展。

此外,近期成長(zhǎng)和周期風(fēng)格有所轉(zhuǎn)換,地產(chǎn)的大漲,也使得風(fēng)格切換預(yù)期漸濃。

基金低配房地產(chǎn)股

地產(chǎn)連續(xù)反彈,配置地產(chǎn)的基金也受益。不過(guò),由于過(guò)去較長(zhǎng)周期內(nèi)地產(chǎn)連續(xù)下行,基金的地產(chǎn)配置較低。

以三季報(bào)的數(shù)據(jù)來(lái)看,據(jù)Wind統(tǒng)計(jì),公募基金對(duì)地產(chǎn)的配置占凈值的比例僅為0.37%,占股票投資市值的比例為1.39%。如果以地產(chǎn)行業(yè)的市值在股票市場(chǎng)的比例為依據(jù),地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)配置比例為2.24%,也顯示出基金低配地產(chǎn)。

重配地產(chǎn)行業(yè)的基金也不多。數(shù)據(jù)顯示,截止三季度末,以房地產(chǎn)為第一大重倉(cāng)行業(yè)的主動(dòng)權(quán)益類基金只有16只,來(lái)自安信、華泰柏瑞、景順長(zhǎng)城、前海開(kāi)源、萬(wàn)家基金以及信達(dá)證券旗下,其中安信基金、前海開(kāi)源基金、萬(wàn)家基金旗下有較多產(chǎn)品重倉(cāng)地產(chǎn),尤其是萬(wàn)家旗下基金經(jīng)理黃海管理的多只產(chǎn)品青睞地產(chǎn),如萬(wàn)家新利、萬(wàn)家精選、萬(wàn)家宏觀擇時(shí)多策略等。

地產(chǎn)作為第二大重倉(cāng)行業(yè)的主動(dòng)權(quán)益類基金則有120余只。其中包括工銀瑞信金融地產(chǎn)等較為有名的行業(yè)基金,該基金將金融業(yè)作為第一大行業(yè)配置,地產(chǎn)則為第二大行業(yè)。

數(shù)據(jù)顯示,11月10日至12月20日,市場(chǎng)上收益率超10%的權(quán)益類基金共有23只,其中包括多只地產(chǎn)指數(shù)基金,如鵬華中證800地產(chǎn)、南方中證全指房地產(chǎn)ETF、華夏中證全指房地產(chǎn)ETF、南方中證全指房地產(chǎn)ETF 聯(lián)接 A,區(qū)間收益率分別為11.05% 、 10.58% 、 10.15% 、10.09%。主動(dòng)權(quán)益類基金中,前海開(kāi)源優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)、萬(wàn)家精選、萬(wàn)家新利、前海開(kāi)源聚慧三年持有、萬(wàn)家宏觀擇時(shí)多策略、前海開(kāi)源價(jià)值成長(zhǎng)A的區(qū)間收益率在8%至10%之間。(本報(bào)記者 劉慶華)