只要你貸款買房了，基本上就不太可能有大量存款了。而且之前很多房產(chǎn)專家，他們說讓你買房的時候，提前預留三年的房貸，這個也根本不現(xiàn)實的，和他們另外那套買房就一定要盡自己最大努力，能貸多少，就貸多少，是沖突的兩個觀點。
給大家舉個很簡單的例子，大家就知道為什么能貸多少，就貸多少和預留3年房貸，是沖突的了。
假設你現(xiàn)在買一套一平2萬，100平的房子，總價200萬，首付60萬，貸款140萬，分30年，每年的房貸是8萬到9萬。你如果說，提前預留個3年的房貸，就算按照8萬來算，那也是24萬了，你買100平的房子，首付60萬，你買130平的房子，260萬，首付也才是78萬。100平的房子，和130平的房子，居住體驗感，差距還是很大的。那么你想想，你手上有84萬，一個首付60萬的100平，一個是首付78萬的130平，在他們那個盡量能貸多少就貸多少的情況下，你大概率還是買了130平的房子。
所以，國內(nèi)，只要是貸款買房的人，身上一般都不會有太多的積蓄，能有3年房貸積蓄的人，真不太多。
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