近兩年，全國房產(chǎn)市場形勢并不樂觀，隨著疫情防控放開，部分城市購房需求釋放，交易量有上漲趨勢，但伴隨的是掛牌量高企，客戶增速低于掛牌增速，同期庫存也處于高位。市場艱難，量價齊跌。
在這樣的背景下，阿里資產(chǎn)始終不忘初心，希望發(fā)揮沉淀多年的技術(shù)、流量、服務(wù)優(yōu)勢，給市場注入一陣強(qiáng)心劑。8月10日，阿里資產(chǎn)首次全國房產(chǎn)商家大會召開，給行業(yè)市場和全國商家?guī)砹艘欢ǖ男判暮凸膭?，并為后續(xù)的傳統(tǒng)金九銀十大促提出了更多創(chuàng)新玩法，與全國房產(chǎn)商家們一起贏戰(zhàn)未來。
優(yōu)秀商家涌現(xiàn)，房產(chǎn)業(yè)務(wù)逆勢突破
特價和稀缺，給市場添加助燃劑
2023年，在整體市場行情低迷的情況下，阿里資產(chǎn)房產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)逆勢突破，主動出擊，緊追成交率目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)全指標(biāo)的突破再增長。今年上半年阿里資產(chǎn)房產(chǎn)平臺整體成交穩(wěn)步增長，上半年成交GMV、成交標(biāo)的數(shù)量均同比去年同期增長超50%，4-6月份增長速度最快，增長超過100%。其中住宅GMV占比最大達(dá)到40%，其次是商鋪和商住公寓。
同比去年上半年，住宅、公寓、別墅的增長較大，而公寓的增長和今年推出的特價房有關(guān)。今年上半年，200萬-1000萬之間的大標(biāo)的成交快速增長，尤其500萬-1000萬之間的標(biāo)的，同比增長近200%。而從成交類型看，今年商業(yè)大額標(biāo)的減少，豪宅增加，1000萬以上的成交大標(biāo)李，60%是商業(yè)，40%是豪宅，主要集中在浙江、福建、廣東、四川。
可以看出，在市場充滿挑戰(zhàn)的行情下，阿里資產(chǎn)房產(chǎn)頻道的成交數(shù)據(jù)和GMV年同比持續(xù)增長，且增長幅度在100%以上，表現(xiàn)相當(dāng)搶眼，這代表特殊房源及特價資產(chǎn)在市場挑戰(zhàn)下仍具較大的增長潛力，同時也離不開全國房產(chǎn)商家們的共同努力。
本次，阿里資產(chǎn)首次召開全國房產(chǎn)商家大會，到場有近200個房產(chǎn)商家機(jī)構(gòu)，既有合作了近6年的老牌房產(chǎn)商家，也有僅入駐半年的新商家，他們都對阿里資產(chǎn)平臺的進(jìn)步與成長貢獻(xiàn)了非常大的價值。
?阿里資產(chǎn)成立房產(chǎn)頻道兩年多以來，房產(chǎn)商家得到了更多聚焦，在這兩年涌現(xiàn)出很多優(yōu)秀出色的商家，包括特色商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)、豪宅機(jī)構(gòu)、特價房機(jī)構(gòu)。
本次阿里資產(chǎn)首次全國房產(chǎn)商家大會設(shè)置了7大獎項(xiàng)，分別為“王牌商家”、“金牌商家”、“成者為王”、“新銳商家”、“豪宅金牌商家”、“數(shù)字化精英商家”、“特價好房貢獻(xiàn)獎”。
?其中，“王牌商家”獲得者，有浙江喆祥拍賣有限公司、執(zhí)信拍賣(深圳)有限公司、令璽(浙江)信息科技有限公司、嘉優(yōu)選(重慶)拍賣有限公司、四川壹拍商務(wù)信息咨詢有限公司、南京嘉米匯鑫信息咨詢有限公司。
“金牌商家”獲得者，有卓聯(lián)拍賣(深圳)有限公司、深圳瑞誠峰拍賣有限公司、深圳市房六六網(wǎng)絡(luò)有限公司、江蘇天平拍賣公司(江蘇萬欣網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)有限公司)、照盛拍賣(海南)有限公司(深圳市紫盛拍賣有限公司)。
“成者為王”獲得者，有江蘇天運(yùn)拍賣有限公司、浙江若曦拍賣有限公司、浙江透明拍賣有限公司、重慶詮銘鑫拍賣有限公司、重慶天晟拍賣有限責(zé)任公司、重慶開心拍拍賣有限責(zé)任公司、照盛拍賣(海南)有限公司(深圳市紫盛拍賣有限公司)。
?“新銳商家”獲得者，有皓元拍賣(重慶)有限公司、天津市中誠拍賣有限公司、深圳市恒昇實(shí)業(yè)咨詢有限公司、上饒市啟欣商務(wù)信息咨詢有限公司、杭州超級圈層信息科技有限公司、四川中環(huán)來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、四川長融世紀(jì)科技有限責(zé)任公司、嵊州市億鑫房產(chǎn)營銷策劃有限公司、智科資產(chǎn)拍賣(杭州)有限責(zé)任公司。
“豪宅金牌商家”獲得者，有廈門拍成科技有限公司、令璽(浙江)信息科技有限公司。
“數(shù)字化精英商家”獲得者，有廣州琛博拍賣行有限公司、福州房百通信息技術(shù)有限公司、深圳市恒昇實(shí)業(yè)咨詢有限公司;智科資產(chǎn)拍賣(杭州)有限責(zé)任公司、深華安(深圳)拍賣有限公司、杭州超級圈層信息科技有限公司。
“特價好房貢獻(xiàn)獎”獲得者，有深圳瑞誠峰拍賣有限公司、江蘇天運(yùn)拍賣有限公司、浙江透明拍賣有限公司、浙江若曦拍賣有限公司、卓聯(lián)拍賣(深圳)有限公司、北京方達(dá)法律咨詢有限公司、嘉優(yōu)選(重慶)拍賣有限公司、重慶開心拍拍賣有限責(zé)任公司、常州市雕欄玉砌房產(chǎn)策劃營銷有限公司。
大促招商重磅玩法創(chuàng)新升級
阿里資產(chǎn)攜手全國商家一起贏戰(zhàn)未來
當(dāng)下的市場情況，不管是新房還是二手房，都面臨不小的挑戰(zhàn)，越來越多的房產(chǎn)公司選擇數(shù)字化去庫存模式，越來越多的傳統(tǒng)線下房產(chǎn)渠道開始來尋找平臺嘗試線上賣房，降本增效效果顯著。
在此背景下，阿里資產(chǎn)攜手全國房產(chǎn)商們共同致力房產(chǎn)市場良性運(yùn)轉(zhuǎn)，在接下來的戰(zhàn)略中將重點(diǎn)以房東急售、抵債等特價資產(chǎn)，國企央企、銀行的特殊資產(chǎn)，豪宅故居等特色資產(chǎn)，房企尾盤為主，在下半年度的金九銀十、雙11雙12大促中持續(xù)推出更多玩法。
接下來的金九銀十大促，將會是全年度“最頂”大促。據(jù)透露，阿里資產(chǎn)房產(chǎn)商家這個金九銀十將迎來重磅返傭方案，日常返傭200萬起，激勵返傭30%。成交價200萬以上標(biāo)的(剔除大額通道部分)累積成交金額達(dá)到一定區(qū)間，更是設(shè)置跳點(diǎn)返費(fèi)。大額報(bào)備500萬起，按平臺軟件服務(wù)費(fèi)的80%補(bǔ)貼。眾多與會商家紛紛表示，將會將此返利回饋?zhàn)尷o消費(fèi)者，共同合力打造健康可持續(xù)的線上房產(chǎn)拍賣交易環(huán)境。
這個金九銀十大促，阿里資產(chǎn)還有什么玩法加持?據(jù)悉，將會有海量流量扶持以及營銷助推，站內(nèi)多渠道、廣覆蓋，站外投放如微博、頭條、高德、支付寶、小紅書等，更有圖文、短視頻、直播以及各類熱搜加持助推。大促供給方向以獨(dú)家稀缺豪宅、專屬特價住宅、投資旺鋪、國資好房為主，特設(shè)優(yōu)質(zhì)欄目推廣，便于投資者一鍵直達(dá)。
此外，阿里資產(chǎn)還將推出重磅大促玩法，將舉辦100場直播賣房好房推薦官PK大賽，根據(jù)商家直播的圍觀累計(jì)數(shù)據(jù)，評選優(yōu)秀主播、優(yōu)秀直播商家，前三名可獲得雙11專場支持;100個精品VR標(biāo)的，商家報(bào)名VR標(biāo)的后，該標(biāo)的將進(jìn)入VR探房專屬頻道，聯(lián)合各大流量門戶共同造勢;大促期間VR標(biāo)的量最多的單家機(jī)構(gòu)，還可獲得額外的優(yōu)秀VR標(biāo)的獎勵等。
目前，阿里資產(chǎn)已經(jīng)覆蓋全國各地法院、50%的海關(guān)、50%的資產(chǎn)管理公司、超1000家銀行、超過10000家商業(yè)機(jī)構(gòu)，每年服務(wù)超3億優(yōu)質(zhì)用戶，每天成交資產(chǎn)超過1萬筆。阿里資產(chǎn)從簡單的交易平臺，到現(xiàn)在已經(jīng)聚攏起一批超過1000家為大家服務(wù)的生態(tài)伙伴，為資產(chǎn)機(jī)構(gòu)和競買人提供包括評估鑒定、融資貸款、保險(xiǎn)理賠、清場過戶等服務(wù)。同時，阿里資產(chǎn)在7月31日已經(jīng)成立了房產(chǎn)線下交易中心上海站，真正實(shí)現(xiàn)讓買家“安心買、輕松購”，讓賣家“快委托、便捷售”。
而阿里資產(chǎn)房產(chǎn)類目作為阿里資產(chǎn)平臺上的最大類目，近兩年每年成交數(shù)十萬套房子數(shù)千億GMV，上半年度在社會化房產(chǎn)交易額已實(shí)現(xiàn)年同比超100%的增長，交易套數(shù)實(shí)現(xiàn)年同比超100%的增長，其中特價房增長近500%。除了特價房，千萬級的商拍豪宅也已經(jīng)嶄露頭角。未來，“特價房”與“稀缺豪宅”將是房產(chǎn)拍賣市場的主攻方向。
在超十萬億規(guī)模的房地產(chǎn)行業(yè)，未來，阿里資產(chǎn)將傾注更多資源到房產(chǎn)行業(yè)，持續(xù)探索創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，助力商家成交，全力做好技術(shù)與算法支持，攜手全國商家一起壯大房產(chǎn)線上交易，同時期待原來越多的商家全力參與，實(shí)現(xiàn)共贏。
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