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貝殼租房面向成都上線“保租房”頻道,助力租賃供需高效匹配

2023-02-07 17:36:52 來源:壹點網(wǎng)

近日,貝殼APP面向成都地區(qū)用戶,正式推出了保障性租賃住房頻道,開通專屬頁面、提供“一鍵直達”的核心入口,旨在通過平臺高效匹配,讓用戶快速找到合適的租賃房源,以成熟的市場運營服務(wù)促進供需流轉(zhuǎn),滿足新市民、青年人的租住需求。

此前,成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示,2023年,成都市計劃新籌建人才公寓5000套,新籌建保障性租賃住房房源6萬套(間)。未來,成都將繼續(xù)以多渠道供給、多主體保障為“保租房”擴容,作為成都首批納入的“保租房”運營服務(wù)企業(yè),貝殼租房成都站也將繼續(xù)擔(dān)當(dāng)企業(yè)社會責(zé)任,為成都“保租房”的籌集、運營貢獻力量。

貝殼開通“保租房”專屬頁面,持續(xù)支持成都“以租換購”政策

貝殼APP此次上線新功能,始自去年成都市有關(guān)部門推出的一項惠民政策。

2022年7月,為了更好地支持剛性與改善型住房需求合理釋放,成都市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布指南,明確“以租換購”相關(guān)要求:“住房納入保障性租賃住房房源庫后,居民即可申請在出租住房所在限購區(qū)域取得新增購買一套住房資格。”經(jīng)住建局擇優(yōu)選取,成都久伴(貝殼租房成都站)等4家運營機構(gòu),成為了成都市首批保障性租賃住房運營服務(wù)企業(yè)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,申請納入保障性租賃住房的居民自有住房,必須符合安全要求,同時需滿足“已取得權(quán)屬證書,無權(quán)屬糾紛且無查封登記、限制信息,具備基本入住條件”等條件。價格方面,“保租房”租金接受政府指導(dǎo),租金標(biāo)準(zhǔn)原則上為市場租金的90%。

此外,凡是在成都創(chuàng)業(yè)就業(yè)的新市民、青年人等群體,并同時滿足“年滿十八周歲且具有完全民事行為能力;在租住的保障性租賃住房所在區(qū)(市)縣無自有住房;在成都市未享受其他方式住房保障”等條件的,即可申請租賃“保租房”。

圖:貝殼APP面向成都地區(qū)上線的保障性租賃住房頻道

為了更好地服務(wù)廣大租賃群體,貝殼APP推出了保障性租賃住房頻道:凡是成都地區(qū)用戶,通過貝殼找房APP或小程序的租房頁面,即可點擊進入“保租房”頻道,了解“保租房”申請條件,并挑選適合的房源。貝殼APP設(shè)立“保租房”頻道,能夠?qū)⒆鈶魪姆爆嵉纳暾埩鞒讨?ldquo;解脫”,減少業(yè)主的平均空置期,推動適宜人群與房源的高效匹配。“保租房”頻道,將提高成都市“以租換購”及“保租房”的政策普及度。

運營“保租房”超半年貝殼以“專業(yè)”換客戶“安心”

自2022年7月被納入首批“保租房”運營服務(wù)企業(yè)后,貝殼租房成都站以專業(yè)團隊與細致服務(wù),切實履行運營職責(zé),在客戶咨詢、房源勘驗、資格申請、合同簽約等環(huán)節(jié)持續(xù)貢獻力量。截至2023年1月底,成都市“保租房”房源約達4200套(間),其中貝殼租房成都站運營的保障性租賃住房房源達到1390套(間),服務(wù)費用僅為租金總金額的8%,低于行業(yè)平均標(biāo)準(zhǔn)。

圖:成都久伴(貝殼租房成都站)租務(wù)管家正在接聽咨詢電話

據(jù)介紹,貝殼租房成都站通過專業(yè)租務(wù)管家團隊,為業(yè)主提供“咨詢-勘驗-簽約”的一站式服務(wù):每天,租務(wù)管家會根據(jù)電話預(yù)約情況,提前規(guī)劃好行程,準(zhǔn)時抵達現(xiàn)場并進行房源勘驗、合同簽約等工作。晚間,租務(wù)管家將返回貝殼租房總部存放合同,最繁忙的時候,每日簽約數(shù)量達10多套。有時,業(yè)主的房源不符合標(biāo)準(zhǔn),租務(wù)管家還會協(xié)助有關(guān)部門落實整改要求,在幫助業(yè)主取得“保租房”資質(zhì)的同時,協(xié)助“兜牢”租賃房源的安全與品質(zhì)底線。

租務(wù)管家李強(化名),就以專業(yè)的服務(wù)贏得了客戶的信任。有一天,接近下班時,李強接到了張超(化名)的電話:對方自稱擁有多套閑置房源,也有購房需求,但在咨詢“以租換購”相關(guān)要求時,卻一直沒有得到具體反饋。張超打來電話的日期,距離簽約截止日還有3天,如果不能在期限內(nèi)通過有關(guān)部門的審核,張超無法獲得購房資格,也將損失購房訂金。

感受了張超的急迫,李強利用下班時間從公司趕去勘驗房源。在房源勘驗的過程中,李強發(fā)現(xiàn)張超的房源既沒有床和沙發(fā),也未通天然氣,并不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。為了節(jié)省時間,李強迅速聯(lián)系了小區(qū)物業(yè),配合處理天然氣問題,并告知了張超哪里能夠買到家具。在李強的悉心幫助下,張超順利在期限內(nèi)提交申請,通過了“保租房”資質(zhì)審核。租務(wù)管家的專業(yè)服務(wù)贏得了業(yè)主認(rèn)可,張超陸續(xù)介紹了七八位同事,在貝殼租房成都站的幫助下,均成功獲得了購房資格。

在貝殼租房成都站的運營一線,類似的服務(wù)案例遠不止一次,這源自貝殼“地方+平臺”的深厚沉淀。據(jù)介紹,在成都市,貝殼租房管理的長租房源規(guī)模已突破2萬套,扎根當(dāng)?shù)氐氖袌雠c區(qū)位環(huán)境,具備成熟的規(guī)?;\營基礎(chǔ)。此外,背靠貝殼在房產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的多年沉淀,貝殼租房在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、平臺算法、交易效率、服務(wù)者培養(yǎng)、政策洞察等方面,具備“專業(yè)化”與“體系化”的相對優(yōu)勢,能夠有效支持租戶與業(yè)主的租賃需求。

2023年1月17日,全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議召開,明確要求以發(fā)展保障性租賃住房為重點,加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題。未來,成都市將繼續(xù)推進保障性租賃住房的籌集與落地,保障更多新市民、青年人“住有所居”,貝殼租房也將發(fā)揮運營、服務(wù)等方面能力,繼續(xù)助力成都加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,更好地服務(wù)廣大租賃人群。

免責(zé)聲明:市場有風(fēng)險,選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考,不作買賣依據(jù)。

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