青山湖區(qū)今年推動50個老舊小區(qū)換新顏
居住舒適生活便利 環(huán)境優(yōu)美整潔有序
“這條路一定不要硬化，瀝青白天吸熱后晚上散熱慢，夜間出門散步都會感覺熱。改成鋪設草地，可成為適合大家散步的林蔭小道……”日前，青山湖區(qū)城管執(zhí)法局相關負責人和施工單位就世紀之星小區(qū)的老舊小區(qū)改造工作細節(jié)進行調度。
(相關資料圖)
世紀之星小區(qū)是今年青山湖區(qū)50個涉改老舊小區(qū)之一。2022年，青山湖區(qū)老舊小區(qū)改造招標金額3.7億元，該區(qū)從落實財政資金、多方籌措資金、引進社會資金、加大資源整合四個方面籌集老舊小區(qū)改造資金，確保資金有保障，通過持續(xù)將老舊小區(qū)改造作為一項改善民生和提高城市品位的重點工程來抓，“走實走心”的民生工程切實提升了群眾的獲得感和幸福感。
居民全程監(jiān)督讓改造更順民意
老舊小區(qū)改造不僅是一項工程建設，更是一項基層組織動員工作，需要發(fā)動群眾共謀、共建、共管、共評、共享。
“在改造定向之后，我們即召集了各個屬地的分管領導以及居民代表，還有一些施工單位，一起開了現(xiàn)場調度會，采納居民的意見、需求，制定出一系列可行的方案?！鼻嗌胶^(qū)老舊小區(qū)改造辦公室副主任熊子垚告訴記者，在改造的過程中，他們給予被改造小區(qū)業(yè)主充分的參與權、知情權和監(jiān)督權，把保障和改善民生作為改造工程的出發(fā)點和落腳點。
經(jīng)前期摸排設計，世紀之星小區(qū)除正在進行道路硬化、雨污分流改造、增添體育健身器材等，生態(tài)停車場也在穩(wěn)步建設中，改造后的停車場具備透水、凈化、環(huán)保、低碳功能，既解決停車問題，又改善生態(tài)環(huán)境。
值得一提的是，青山湖區(qū)老舊小區(qū)改造辦公室還成立了社區(qū)牽頭，業(yè)主居民代表參與的居民監(jiān)督小組，負責對改造小區(qū)的施工質量、施工進度、施工效果進行監(jiān)督。
在世紀之星小區(qū)，記者看到戴著“監(jiān)督員”紅袖章的老大爺黃臘根，正在一絲不茍地對小區(qū)各改造點位進行巡查。“之前我巡查的時候發(fā)現(xiàn)12棟門前沒有按照要求施工到位，把這個問題反饋以后，政府就督促他們重新開挖、按要求實施到位?！秉S大爺告訴記者，小區(qū)里的監(jiān)督小組成員每日出來看看、收集群眾意見，再反饋給社區(qū)、施工方進行協(xié)調，使居民的意見可以及時得到反饋，施工單位與居民的溝通更加方便，讓施工單位能夠及時了解居民訴求。
一體化井蓋守護居民腳下安全
“以前井蓋材質主要以鐵為主，笨重不易開蓋，且偷盜現(xiàn)象比較嚴重。新的一體化井蓋防盜、防塵、防沉降、防異響，美觀又安全，且施工工期短，可以批量作業(yè)?！毙茏訄惪谥械摹耙惑w化井蓋”是由青山湖區(qū)城管執(zhí)法局推出的、被授予了國家實用新型專利權的新型一體化預制窨井蓋。
基于新型一體化井蓋一系列優(yōu)點，青山湖區(qū)結合問題窨井蓋專項整治工作的開展，在全區(qū)范圍內推廣使用新型一體化預制窨井蓋。目前，全區(qū)共安裝一體化井蓋300多套，不僅在南京東路、青山湖大道等主干道推廣使用，還運用于該區(qū)老舊小區(qū)內井蓋的整治安裝。
生態(tài)停車場、雨污管網(wǎng)改造、道路白改黑……此次老舊小區(qū)改造，除了改造傳統(tǒng)的樓道、路燈、道路等基礎設施，還將新增停車泊位、休閑娛樂場所，增設黨群服務中心、愛心車棚及公共晾曬區(qū)、垃圾分類房等，進一步滿足小區(qū)居民的生活需求，提升小區(qū)居民的幸福指數(shù)。在小區(qū)改造中，青山湖區(qū)大力推廣使用新型一體化井蓋、預制的一體化水泥化糞池等，進一步提升改造的品質。同時，小區(qū)的排水單元整治、老舊燃氣管網(wǎng)改造等同步推進，避免反復開挖施工給居民生活造成影響。在湖畔明珠小區(qū)的改造過程中，該區(qū)因地制宜、深入摸排，本著“把錢花在刀刃上”的原則，在小區(qū)內原有主干道路面狀況較好的情況下，采取開挖一半、保留一半的施工方案，節(jié)約成本、縮短工期，大大降低了“一刀切式”改造帶來的浪費。
將推進物業(yè)管理全覆蓋
作為一項涉及群眾切身利益的惠民工程，青山湖區(qū)計劃從2022年起，用3年左右的時間，基本完成規(guī)劃區(qū)域內存量老舊小區(qū)改造，堅持“區(qū)級統(tǒng)籌、條塊協(xié)作、部門齊抓”，推動全區(qū)老舊小區(qū)成片、連片更新，實現(xiàn)改造全覆蓋，努力把老舊小區(qū)打造成居住舒適、生活便利、環(huán)境優(yōu)美、整潔有序的美麗家園。
如今，青山湖區(qū)已有不少老舊小區(qū)舊貌換新顏。為加強老舊小區(qū)改造后的長效管理，青山湖區(qū)牢牢抓住黨建這個總引擎，堅持以提升組織力量、增強示范引領為重點，充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用，加強基層黨組織建設，助推改造后的老舊小區(qū)實現(xiàn)高質高效治理。同時，不斷強化老舊小區(qū)改造“后半篇”文章，充分發(fā)揮基層社區(qū)的治理能力，構建共治共享的社會治理新格局。
“舊改完成后將推進物業(yè)管理全覆蓋。要讓居民都能享受到舊改帶來的獲得感、幸福感、安全感，全面解決小區(qū)管理和人居品質發(fā)展不均衡、不充分的問題?！毙茏訄惐硎荆搮^(qū)計劃在舊改小區(qū)內部建立黨支部，提供黨組織為民服務清單，以“紅色”力量激發(fā)老舊小區(qū)管理“新動能”。同時，根據(jù)實際需求，采取社會化、準物業(yè)、社區(qū)自治等多樣化的物業(yè)管理模式。對于一時難以引進物業(yè)企業(yè)的，探索由街道牽頭，社區(qū)和小區(qū)業(yè)委會共同參與的管理模式，明確服務內容和收費標準，實施準物業(yè)管理。（南昌日報記者 鄔靚）
