繼城發(fā)集團(tuán)、湘江集團(tuán)、麓山控股集團(tuán)之后，3月22日，湖南智谷投資發(fā)展集團(tuán)公布了2022年度土地招商推介。
推介地塊涉及湘江智谷·東山灣國際新城一期、白鶴片區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)園、湘江智谷·人工智能科技城三大組團(tuán)，總用地面積約765.19畝，共計(jì)有11宗地塊。
具體來看，東山灣國際新城一期商住用地組團(tuán)推介5宗地塊，里頭有4宗為純住宅用地，1宗為商業(yè)地塊，總用地面積約445畝。根據(jù)地塊出讓計(jì)劃，3宗住宅用地計(jì)劃在今年的第二批次出讓，另外1宗住宅用地和1宗商業(yè)用地計(jì)劃2023年出讓。
值得關(guān)注的是，在2021年長沙第二批集中供地中，中國金茂摘得東山灣國際新城首期地塊，項(xiàng)目案名為金茂國際社區(qū)。
東山灣國際新城一期組團(tuán)位于三環(huán)線以南，含浦大道以西，蓮坪路以北， 靳江河以西圍合區(qū)域。從地圖上來看，此次推介的5宗地塊均靠近金茂國際社區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有木梓九年一貫制學(xué)校。
（湘江智谷·東山灣國際新城片區(qū)效果圖）
白鶴片區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)園組團(tuán)推介4宗地塊，總面積102畝。不過，里頭住宅用地僅1宗，3宗為商業(yè)用地。推介地塊緊鄰含浦大道。
該組團(tuán)位于含浦大道以西，云棲路以北，東臨云棲路汽車文化走廊，北接桃花嶺公園、梅溪湖國際新城。組團(tuán)周邊有麓山里、閱麓山公館、南山天岳等樓盤。岳麓區(qū)博才白鶴小學(xué)、白鶴中學(xué)、長沙南方職業(yè)學(xué)院等也位于組團(tuán)附近。
另外，湘江智谷·人工智能科技城住宅用地組團(tuán)共推介2宗純住宅地，容積率分別為1.7，總用地面積約218.19畝。該組團(tuán)位于長韶婁高速、玉錦路、玉赤大道圍合區(qū)域。
湘江智谷·人工智能科技城總規(guī)劃面積約15平方公里，總投資500億元，是長沙市人民政府與碧桂園控股集團(tuán)簽署合作協(xié)議，共同打造的以人工智能產(chǎn)業(yè)為內(nèi)核的產(chǎn)城融合標(biāo)桿項(xiàng)目，計(jì)劃分三期15年滾動(dòng)式開發(fā)。目前，項(xiàng)目一期已建成18棟約19萬平方米產(chǎn)業(yè)承載空間，近30家企業(yè)陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)裝修。今年2月，湘江智谷·人工智能科技城（簡稱“湘江智谷”）產(chǎn)業(yè)新城工業(yè)二期項(xiàng)目開工建設(shè)。
瀟湘晨報(bào)記者牛蕊
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