當(dāng)代置業(yè)近日再添一家合作伙伴。4月16日，當(dāng)代置業(yè)與容德文化簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來雙方將在文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)領(lǐng)域進(jìn)行深度合作。
據(jù)中國網(wǎng)財經(jīng)記者不完全統(tǒng)計，這已經(jīng)是當(dāng)代置業(yè)在2021年官宣的第7起合作事項。此前，當(dāng)代置業(yè)曾分別與新基業(yè)控股、星光文旅、鼎暉投資、嘉兆國際集團、中億豐建設(shè)集團、網(wǎng)庫集團達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，合作內(nèi)容涵蓋顧問咨詢、項目合作、產(chǎn)業(yè)運營、金融服務(wù)等多個方面。
當(dāng)代置業(yè)今年3月還與信?；稹⑿禄鶚I(yè)控股簽訂三方戰(zhàn)略合作備忘錄，擬發(fā)起設(shè)立信保新基業(yè)當(dāng)代地產(chǎn)基金，以投資新基業(yè)集團與當(dāng)代置業(yè)合作項目的項目公司，以應(yīng)對市場競爭，達(dá)到資源共用、互利共贏的目的。
多方尋求合作伙伴的背后，或是當(dāng)代置業(yè)在“綠色科技”概念下的規(guī)模焦慮。
數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)代置業(yè)2020年合約銷售額約422.12億元，“踩線”完成了420億元的銷售目標(biāo);其中物業(yè)合約銷售額約416.03億元，車位合約銷售額約6.08億元，對應(yīng)合約銷售面積約406.91萬平方米。不過需要注意的是，當(dāng)代置業(yè)未逃脫以價換量的質(zhì)疑。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)代置業(yè)2020年的銷售均價為每平方米10224元，同比下降了3.1%。
2021年，當(dāng)代置業(yè)將銷售目標(biāo)定為470億元，其中一季度實現(xiàn)92.48億元，全年目標(biāo)完成率不足兩成，銷售均價也進(jìn)一步下滑至約每平方米10027元。在中指研究院發(fā)布的銷售金額排行榜中，當(dāng)代置業(yè)位列第84，較上年同期下降了17個名次。
在銷售額增長乏力的同時，當(dāng)代置業(yè)旗下項目頻出的投訴也讓公司主打產(chǎn)品的“綠色科技”標(biāo)簽被置于市場與業(yè)主的雙重考驗之下。
今年4月，有業(yè)主投訴稱西安高陵當(dāng)代上品灣MOMA在交房當(dāng)天業(yè)主被告知需要再支付5萬元(包含契稅+大修基金+房屋面積差價)，且驗房只能帶2名家屬，不允許驗房師進(jìn)入。當(dāng)代置業(yè)2020年年報顯示，公司占有該項目60%的權(quán)益。
中國網(wǎng)財經(jīng)記者注意到，該項目此前還曾因虛假宣傳遭受處罰。2020年末，有業(yè)主投訴當(dāng)代上品灣MOMA存在未實現(xiàn)人車分流、公共區(qū)域裝修設(shè)計、公攤面積過大以及私自出售業(yè)主信息給裝修公司等問題。對此，西安市高陵區(qū)市場監(jiān)管局經(jīng)調(diào)查核實表示，該項目確實在車位以及樓道墻面方面存在虛假宣傳問題，針對該情況已依據(jù)《中華人民共和國廣告法》，責(zé)令開發(fā)商立即停止發(fā)布虛假宣傳廣告，并按照最高處罰額度對開發(fā)商作出行政罰款處罰。
就西安高陵當(dāng)代上品灣MOMA的業(yè)主投訴問題，中國網(wǎng)財經(jīng)記者曾多次致電當(dāng)代置業(yè)西安公司，但對方并未予以回應(yīng)。
此外，2020年1月末還有業(yè)主在河北新聞網(wǎng)留言稱，張家口當(dāng)代置業(yè)開發(fā)的垣郡MOMA違規(guī)交房，按照購買時合同約定2019年12月31日交房，但是在房管局驗收不合格的情況下，當(dāng)代置業(yè)強勢交房。宣化區(qū)住建局稽查站經(jīng)過調(diào)查取證，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)的確存在未經(jīng)竣工驗收提前交房的行為。對此，宣化區(qū)住建局已對該小區(qū)開發(fā)單位下達(dá)整改通知書，要求停止違法違規(guī)行為，在房屋通過竣工驗收前，不得交房，并到宣化區(qū)住建局接受調(diào)查處理。
對此，知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)在接受中國網(wǎng)財經(jīng)記者采訪時表示：目前一些消費者很多還是更加看重價格的，對綠色科技地產(chǎn)的品牌認(rèn)知程度相對不高，企業(yè)推行綠色科技地產(chǎn)如果成本控制不好，會有很多問題和風(fēng)險。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，做這類產(chǎn)品不需要夸大宣傳，應(yīng)該盡量地作出高性價比，讓大家能夠真正享受到科技創(chuàng)新帶來的影響。(記者 魏國旭)
