住宅建筑高度控制最大值80米、居住區(qū)人均公共綠地指標增至4.5平方米/人、10畝以下地塊原則上不出讓開發(fā)……29日上午，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《鄭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定(試行)》，新編規(guī)劃于5月1日起正式施行，適用于鄭州城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)(含新鄭新密)的住宅類建設。
據(jù)了解，此新編規(guī)劃是積極落實新版國標的宜居理念，按照市政府工作部署及時做出的調(diào)整。在2018修訂版的基礎上，結(jié)合本地實際明確了鄭州城鎮(zhèn)規(guī)劃局內(nèi)住宅建設的相關標準，包含棚戶區(qū)老城區(qū)住宅改造。按照新規(guī)，居民的綠地面積、人均公共綠地、幼兒園配建、家門口的健身場地等指標都有顯著提升，未來鄭州將更宜居。
根據(jù)規(guī)定，居住區(qū)將按照居民在合理步行距離內(nèi)滿足基本生活需求的原則，形成十五分鐘生活圈居住區(qū)、十分鐘生活圈居住區(qū)、五分鐘生活圈居住區(qū)和居住街坊四個等級，相互不包含。
同時控制住宅用地指標，增加人均綠地面積，明確住宅建筑平均層數(shù)為19～26層，住宅用地容積率2.7～2.9，不得超過2.9。 建筑密度最大值20%，綠地率最小值35%，住宅建筑高度控制最大值80米。居住區(qū)人均公共綠地指標由1.5平方米/人增加到了4.5平方米/人，總體上比原國標《居住區(qū)規(guī)范》提高3平方米/人。
針對碎片式開發(fā)，一棟樓一個小區(qū)的現(xiàn)象，新規(guī)指出“中心城區(qū)拆遷區(qū)域面積10畝以下的地塊，原則上不再進行出讓開發(fā)建設，可用于公園綠地、市政公用設施或體育設施建設”。 并將“家門口”的健身場地納入規(guī)劃↓↓
居住街坊要求配建兒童老年人活動場地170～450㎡;
5分鐘生活圈居住區(qū)配建小型多功能球類場地770～1310㎡和室外綜合健身場地150～750㎡，
10分鐘生活圈居住區(qū)配建中型多功能運動場地1310～2460㎡;
15分鐘生活圈配建大型多功能運動場地3150～5620㎡，實現(xiàn)球類場地和廣場舞場地的分開配建。
在周邊設施方面，規(guī)定城鎮(zhèn)幼兒園不宜少于6班，最大規(guī)模不宜超過12班。
0.3～0.6萬人的配建6班幼兒園，0.6～0.9萬人的配建9班幼兒園，0.9～1.2萬人的配建12班幼兒園。 將原《技術規(guī)定》中0.5萬人配建一處6班幼兒園，調(diào)整為0.3萬人配建一處6班幼兒園。
同時要求每2000輛電動汽車應配套一座公共充電站。
提出“大型公共建筑和大、中運量城市公共交通站點800m范圍內(nèi)，人行道最小通行寬度不應低于4.0m。”規(guī)定中心城區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)的密度不宜小于8km/每平方千米，街區(qū)尺度(按照街區(qū)尺度確定支路網(wǎng)密度，街區(qū)尺度越小路網(wǎng)越密)不宜超過200m。將開放街區(qū)中的非市政道路納入支路系統(tǒng)，以提升步行、自行車交通網(wǎng)絡的密度。
